Προσφέρεται προς πώληση ένα επαγγελματικό κατάστημα στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή του Συντάγματος, ιδανικό για επενδυτές και επιχειρηματίες. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 148,11 τ.μ. και βρίσκεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και ημιόροφο Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1973 και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να προσαρμόσουν το χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Το κατάστημα διαθέτει προσόψεως όψη και βρίσκεται επί Λεωφόρου, παρέχοντας άμεση ορατότητα και πρόσβαση σε μια έντονα εμπορική περιοχή. Η διάρθρωση του χώρου περιλαμβάνει 64,03 τ.μ. στο ισόγειο, 60,88 τ.μ. στο υπόγειο και 23,2 τ.μ. στον ημιόροφο. Ως επιπλέον χαρακτηριστικό, υπάρχει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, ενώ οι παράθυρα είναι αλουμινένια με μονά τζάμια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα WC για τους επισκέπτες και τους χρήστες του. Η τοποθεσία του καταστήματος είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό του μετρό Πανεπιστήμιο και 400 μέτρα από την Πλατεία Συντάγματος, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και άρα υψηλή επισκεψιμότητα. Επιπλέον, η απόσταση από την Ακρόπολη είναι 800 μέτρα και το Μουσείο της Ακρόπολης 750 μέτρα, γεγονός που ενισχύει τη μοναδικότητα της τοποθεσίας για τουριστική εκμετάλλευση. Η γειτονιά προσφέρει πλούσιες επιλογές υποδομών, με κοντινές αποστάσεις από πάρκα, εκκλησίες, σούπερ μάρκετ και εμπορικά κέντρα. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν επίσης να απολαύσουν το κέντρο της πόλης και τα κέντρα διασκέδασης, ενώ η εγγύτητα σε δημοφιλή τουριστικά αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη αξία στη συγκεκριμένη επένδυση. Το κατάστημα, λόγω της κατάστασης του, είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση, επένδυση και εισόδημα, καθώς επίσης και για υγειονομικού ενδιαφέροντος. Τα μπαλκόνια που διαθέτει προσφέρουν τη δυνατότητα επιπλέον χώρου για εξωτερικές χρήσεις ή προβολές. Για περισσότερες πληροφορίες και οργανωμένες επισκέψεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη GLOBALITY REAL ESTATE, την Αναστασία Χατζηαννίδου μέσω email στο [email protected] ή στα τηλέφωνα 2106149591, 6936538040 Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας.