Επενδυτική Ευκαιρία στα Γλυκά Νερά Κτήριο Επαγγελματικών Χώρων | Ισόγειο | 535 τ.μ. | €1.200.000 Προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 535 τ.μ., κατασκευασμένο το 1994, σε οικόπεδο 1.400 τ.μ., με πρόσοψη 35 μέτρα σε κεντρική λεωφόρο. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση και επένδυση, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα και περιοχές με έντονη εμπορική και κατοικημένη δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: 535 τ.μ. (Ισόγειο) Οικόπεδο: 1.400 τ.μ. Πρόσοψη: 35 μέτρα Κατασκευή: 1994 Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται Δάπεδα: Πλακάκια / Βιομηχανικό Δάπεδο Ρεύμα: Τριφασικό Θέσεις Στάθμευσης: 15 (σε ανοιχτό χώρο) Προσανατολισμός: Δυτικός Θέα: Καλή Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (με δυνατότητα αναβάθμισης για αύξηση απόδοσης) Ράμπα Εκφόρτωσης Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα 13 χλμ. από το κέντρο της πόλης 14 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος 21 χλμ. από το Λιμάνι Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες Εύκολη πρόσβαση σε πάρκο και κατοικημένη περιοχή Δυνατότητες Χρήσης: Εταιρικά Γραφεία Επαγγελματική Χρήση (Retail / Mixed-use) Επένδυση με σταθερό εισόδημα ή κεφαλαιακή ανατίμηση Υγειονομικές Χρήσεις (Ιδιωτικές Κλινικές, Κέντρα Υγείας) Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με μεγάλες δυνατότητες για αναβάθμιση. Η τοποθεσία του σε κεντρική λεωφόρο και η κοντινότητα σε εμπορικά και επιχειρηματικά κέντρα το καθιστούν ιδανικό για στρατηγικές επενδύσεις. Τιμή: €1.200.000 (GG) Focus Properties Real Estate 📞 Τηλέφωνο: 210 9888132 📧 Email: [email protected]