Κωδικός ακινήτου: 653059 - Διακοπτό Ελαιώνας ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο ξενοδοχείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1100 τ.μ. σε οικόπεδο 7000 τ.μ. . Αποτελείται από 27 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, 29 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 40 μέτρα, μπαλκόνια 75 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από χωριό 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 195000 μέτρα - Τιμή: 1.300.000 € Μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από οργανωμένη παραλία στον Ελαιώνα Διακοπτού, μια αναπτυσσόμενη τουριστικά περιοχή της Αχαΐας. Διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 2 αστέρων, δυναμικότητας 27 δωματίων (16 δίκλινα, 11 τρίκλινα), συνολικού εμβαδού περίπου 950 τ.μ., χτισμένη εντός οικοπέδου 4.000 τ.μ., το οποίο περιβάλλεται από ελαιώνα και διαμορφωμένους κήπους. Η επιχείρηση λειτουργεί κανονικά, με σταθερή πελατεία, οργανωμένο σύστημα κρατήσεων και δυνατότητα ετήσιας απόδοσης άνω του 7-8%, βάσει πληρότητας και περιόδων αιχμής. Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει: Ισόγειο: υποδοχή, ρεσεψιόν, επαγγελματική κουζίνα με άδεια λειτουργίας, τραπεζαρία/χώρος πρωινού, κοινόχρηστο WC και δωμάτια. Α’ & Β’ όροφος: συνολικά 27 δωμάτια, πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, με ατομικό μπαλκόνι, θέα σε κήπο ή στην πισίνα, κλιματισμό και ιδιωτικό μπάνιο. Στο εμπρός μέρος του οικοπέδου βρίσκεται πισίνα διαστάσεων 12 x 6 μ., με ξαπλώστρες και διαμορφωμένο χώρο lounge, ενώ εντός της έκτασης υπάρχει χώρος στάθμευσης για 12+ οχήματα, αποθήκες και βοηθητικοί χώροι. Το κτίριο διαθέτει νόμιμη οικοδομική άδεια, ενεργειακή κλάση Δ, ενώ η τελευταία ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2015, με αναβαθμίσεις σε υδραυλικά, ψύξη-θέρμανση, κουφώματα και χώρους υγιεινής. Η θέση του ακινήτου, λίγα μόλις λεπτά από τον προαστιακό σταθμό του Διακοπτού και με εύκολη πρόσβαση στην Παλαιά και Νέα Εθνική Οδό Πατρών–Αθηνών, το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή για ανάπτυξη boutique μονάδας με περαιτέρω δυνατότητες αύξησης πληρότητας μέσω καναλιών όπως Booking.com, Airbnb, κ.ά. Υπεύθυνος Ακινήτου: Alex Roys - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp / viber): +30 698 00 33022 - Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ.Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.