Σε μία από τις πιο κλασικές και ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, κοντά στην πανέμορφη πεζοδρομημένη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς ενοικίαση ένα μοναδικό αρχοντικό διαμέρισμα 156 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο) ή και κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και είναι γωνιακό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική διαρρύθμιση. Ανακαινισμένο πλήρως το 2025, διατηρεί την κλασική του αισθητική ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή του χρονολογείται στο 1955 και χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα υλικών. Το διαμέρισμα διαθέτει έξι ευρύχωρους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Διαθέτει ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καθώς και μια λειτουργική κουζίνα πλήρως ανακαινισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και καλοριφέρ, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι από ξύλο και μωσαϊκό, προσδίδοντας ζεστασιά και κλασική αισθητική στον χώρο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κατηγορίας Δ, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση, αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, πατάρι και είναι φρεσκοβαμμένο. Η γωνιακή του θέση το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ η πρόσοψή του προσφέρει προβολή και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και σε οικιστική περιοχή, ενώ η εγγύτητα του σε νοσοκομείο το καθιστά ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία Αγίου Γεωργίου, ενώ απέναντι ακριβώς υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης. Τιμή Ενοικίασης: €1.450 Epsilon Team, real estate agents, real estate appraisers T: +30 2107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός Ακινήτου: ΕΠ1539555