Φανταστείτε έναν τόπο όπου το ηλιοβασίλεμα φωτίζει το πανέμορφο τοπίο του βουνού και της θάλασσας, όπου η γαλήνη και η φύση συναντούν τη σύγχρονη άνεση και πολυτέλεια. Σε ένα από τα πιο γραφικά και ήσυχα σημεία της Πελοποννήσου, στην καρδιά των Ιρίων, πωλείται μια πολυτελής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 9.000 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτόνομα κτίρια που συνδυάζουν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με την παραδοσιακή ελληνική φιλοξενία, δημιουργώντας μια ιδανική ατμόσφαιρα για οικογενειακή ζωή και χαλάρωση. Κυρίως Κτίριο: Το κυρίως κτίριο της βίλας αποπνέει κομψότητα και άνεση, με ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία που διαθέτει ένα υπέροχο τζάκι, δίνοντας μια αίσθηση ζεστασιάς και φιλοξενίας. Η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν ανοιχτό χώρο για κοινωνικές συναθροίσεις και οικογενειακές στιγμές. Στο ίδιο επίπεδο, υπάρχει ένα wc για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών και το master υπνοδωμάτιο που προσφέρει ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας, το master υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει με τον φωτεινό του χαρακτήρα και τη θέα, ενώ ο χώρος του μικρού καθιστικού προσφέρει την ιδανική γωνιά για χαλάρωση ή για προσωπικές στιγμές ηρεμίας. Πρόσβαση και Άνεση: Η βίλα διαθέτει έναν εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει όλα τα επίπεδα της κατοικίας: το ισόγειο, τον πρώτο όροφο και το υπόγειο. Στο υπόγειο βρίσκονται οι χώροι του κλειστού γκαράζ, καθώς και η αποθήκη, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Κατοικια με σεβασμο στα ατομα με ειδικες αναγκες καθως προσφερει πληρη προσβαση σε ολα τα σημεια του σπιτιου, προσφεροντας ασφαλεια κινησεων. Δεύτερο Κτίριο – Ξενώνας: Το δεύτερο κτίριο της βίλας, που λειτουργεί ως ξενώνας, προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα. Αποτελείται από δύο άνετα δωμάτια, ένα μπάνιο και μια μικρή κουζίνα, παρέχοντας ιδανικό χώρο για φιλοξενία ή για χρήση ως ανεξάρτητος χώρος διαμονής. Αναβαθμισμένες Παροχές και Υψηλή Τεχνολογία: Η βίλα διαθέτει όλα τα σύγχρονα χαρακτηριστικά που κάνουν τη ζωή σας πιο άνετη και ασφαλή: αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ρεύματος, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες για μεγαλύτερη άνεση, μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν αριστοκρατία και διάρκεια στο χρόνο, καθώς και σύστημα συναγερμού και ηλιακό θερμοσίφωνα για ενεργειακή απόδοση. Η πόρτα ασφαλείας και το τζάκι στο καθιστικό ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και ζεστασιάς. Εξωτερικοί Χώροι και Ανέσεις: Ο περιβάλλον χώρος της βίλας είναι εξίσου εντυπωσιακός. Στην αυλή, το πλακοστρωμένο επίπεδο περιλαμβάνει έναν εξαιρετικό χώρο για μπάρμπεκιου, εξωτερικές πέργκολες με αυτόματες τέντες για σκίαση, και μια πισίνα 78 τ.μ. για να απολαμβάνετε τις ζεστές ημέρες του καλοκαιριού. Ο υπόλοιπος κήπος φιλοξενεί εσπεριδοειδή, κυρίως μανταρινιές και πορτοκαλιές, προσφέροντας μια αίσθηση γαλήνης και σύνδεσης με τη φύση. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτά από τη θάλασσα και την παραλία, ενώ η κοντινότερη αγορά απέχει μόλις 1 χλμ. Από το Ναύπλιο, τη γραφική πόλη με την πλούσια ιστορία, απέχει περίπου 30 λεπτά (25 χλμ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πόλη και τις υπηρεσίες της. Απέχει λιγότερο από δυόμιση ώρες από την Αθήνα(159 χλμ) και από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος (188 χλμ), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στην Πρωτεύουσα και τις διεθνείς συνδέσεις. Αυτή η μοναδική βίλα αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη φυσική ομορφιά της Πελοποννήσου με την πολυτελή διαβίωση, την άνεση και την ασφάλεια σε έναν τόπο γεμάτο παράδοση και ιστορία. Είμαστε έτοιμοι να σας προσφέρουμε περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσουμε μια επίσκεψη. Επικοινωνήστε μαζί μας 📞 και ανακαλύψτε πώς θα μπορούσατε να κάνετε αυτό το μοναδικό ακίνητο, το νέο σας σπίτι! 🏡 KW FOR YOU 📍 Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο 📞 Τηλ.: +30 27520 26767 📧 Email: [email protected] 🌐 Website: www.kwforyou.gr 👤 Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).