Επαγγελματικό ακίνητο προς πώληση στον Άνω Λόφο, στην καρδιά του Περιστερίου, ιδανικό για επιχειρηματική χρήση ή ως επενδυτική ευκαιρία. Το κατάστημα καλύπτει 108,50 τ.μ. σε οικόπεδο 112,50 τ.μ., με εντυπωσιακή πρόσοψη 15 μέτρων, που του εξασφαλίζει άμεση ορατότητα και εύκολη πρόσβαση από τον δρόμο. Πρόκειται για έναν άνετο και λειτουργικό χώρο που μπορεί να φιλοξενήσει μια πληθώρα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, σε έναν ζωντανό και πολυσύχναστο εμπορικό ιστό του Περιστερίου, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (λεωφορεία, μετρό), σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς και τη λαϊκή αγορά. Στην περιοχή θα βρείτε επίσης super markets, εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια και πληθώρα χώρων εστίασης, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις που θέλουν να αξιοποιήσουν την κίνηση και την επισκεψιμότητα της περιοχής. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1989 και διαθέτει έναν συντελεστή δόμησης 1,6 και κάλυψη 0,6, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης του χώρου. Η παρουσία τριφασικού ρεύματος καθιστά τον χώρο ιδανικό για χρήση από διάφορες επιχειρήσεις, όπως καταστήματα, γραφεία, εργαστήρια ή και αποθήκες, εξασφαλίζοντας υψηλή λειτουργικότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου που έχει το ακίνητο προσφέρουν αντοχή και μακροχρόνια διάρκεια ζωής, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ, κάτι που δίνει περιθώριο για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης με μελλοντικές παρεμβάσεις. Το ακίνητο είναι σήμερα ενοικιασμένο και προσφέρει ετήσια απόδοση της τάξης του 5%, κάνοντάς το εξαιρετική επενδυτική επιλογή για εκείνους που αναζητούν έναν αξιόπιστο πόρο εσόδων. Η τιμή πώλησης των 150.000€ είναι ιδιαίτερα ελκυστική για την περιοχή και τις δυνατότητες που προσφέρει, καθιστώντας αυτό το κατάστημα μια επενδυτική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε. Ανακαλύψτε το δυναμικό του χώρου και επενδύστε σε μια τοποθεσία με αυξανόμενη ζήτηση, όπου οι ευκαιρίες είναι αμέτρητες. Είμαστε έτοιμοι να σας προσφέρουμε περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσουμε μια επίσκεψη. Επικοινωνήστε μαζί μας 📞 και ανακαλύψτε πώς θα μπορούσατε να κάνετε αυτό το μοναδικό ακίνητο δικό σας! KW FOR YOU 📍 Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο 📞 Τηλ.: +30 27520 26767 📧 Email: [email protected] 🌐 Website: www.kwforyou.gr 👤 Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).