Διατίθεται προς πώληση, ένα μοναδικό αυτοτελές ακίνητο συνολικού εμβαδού 370 τ.μ., σε οικόπεδο 340 τ.μ., στην καρδιά του Παλαιού Ψυχικού, κοντά στην Πλατεία Πίνδου. Διατίθεται Πανοραμικό Βίντεο με Drone αποκλειστικά κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με τη Σύμβουλο Ακινήτων. Βασικά Χαρακτηριστικά: 4 επίπεδα συνολικού εμβαδού 370 τ.μ. Ιδιωτική πισίνα & μικρός κήπος 2 θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου Δυνατότητα διαχωρισμού σε 3 ανεξάρτητες κατοικίες, καθώς διαθέτει ξεχωριστές εισόδους ανά επίπεδο Εξαιρετική θέα στο λεκανοπέδιο από τα πίσω δωμάτια Φυσικό αέριο - Έχει πραγματοποιηθεί η σύνδεση με το δίκτυο, αλλά δεν έχει τοποθετηθεί ακόμη ο λέβητας στο κτίριο. Υποδομή για ανελκυστήρα-Έχει κατασκευαστεί το φρεάτιο και η απαιτούμενη εγκατάσταση, αλλά δεν έχει τοποθετηθεί ο θάλαμος. Αναλυτική Διαρρύθμιση: Υπόγειο: 100 τ.μ.-Δυνατότητα διαμόρφωσης σε αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο Ισόγειο & 1ος όροφος (Μεζονέτα): 170 τ.μ.-Ευρύχωροι χώροι διαβίωσης Αίθριο στον 1ο όροφο, που προσφέρει φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας 2ος όροφος: 100 τ.μ.-Αυτόνομο επίπεδο με ξεχωριστή είσοδοΔώμα & Ταράτσα Υλικά & Εξοπλισμός: Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας 5 τζάκια, Τριφασικό ρεύμα & παροχές για κλιματισμό σε όλο το ακίνητο Πόρτες ασφαλείας & αναμονές για συναγερμό Μαρμάρινη σκάλα που οδηγεί στα διαφορετικά επίπεδα. Κατάσταση & Δυνατότητες Διαμόρφωσης: Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2009, αλλά το ακίνητο δεν έχει αποπερατωθεί πλήρως. Υπολείπονται: Διαμόρφωση κουζινών Τοποθέτηση ειδών υγιεινής στα μπάνια Εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου Τοποθέτηση θαλάμου ανελκυστήρα Βάψιμο Μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση ή για διαμόρφωση μιας μοναδικής κατοικίας υψηλής αισθητικής στο Παλαιό Ψυχικό. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Προγραμματισμός Υποδείξεων αποκλειστικά κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με τη Σύμβουλο Ακινήτων στο: 6947001661 Βασιλική Εξάρχου Σύμβουλος Ακινήτων REMAX Property Experts 210 8831062 - 6947 001 661 - [email protected]