Κωδικός ακινήτου: 113239 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 610.000 € Ρετιρέ διαμέρισμα duplex 118 τμ, 3ου και 4ου ορόφου σε ενεργειακό κτίριο υψηλών προδιαγραφών με minimal αισθητική, πλούσιο φυσικό περιβάλλον και εξαιρετικό προσανατολισμό. Προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης, διαθέτοντας ευρύχωρους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, με μοντέρνα σχεδίαση που εξασφαλίζει άνεση και κομψότητα. Η μεζονέτα διαθέτει αποκλειστικής χρήσης πισίνα στον 4ο όροφο, η οποία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με προσοχή για να προσφέρουν θέα και άνεση, ενώ η αρχιτεκτονική διαμόρφωση επιτρέπει στους ενοίκους να απολαμβάνουν τη θέα της πόλης από τα ψηλότερα επίπεδα του κτηρίου.Το κτίριο είναι 5όροφο και διαθέτει 8 κατοικίες συνολικά.Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και με open plan κουζίνα και τραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά. Μπορούν να γίνουν αλλαγές στην διαρρύθμιση αλλά και την επιλογή των υλικών που να συμφωνούν με τις προτιμήσεις του αγοραστή σε αυτό το στάδιο. Προδιαγραφές: • Ενεργειακή απόδοση Α+ και φωτοβολταικά πάνελ με σύνδεση με το κοινόχρηστο ρεύμα • Ηλιακά πάνελ για ‘’ζεστό νερό χρήσης-ΖΝΧ’’ • Ενδοδαπέδια θέρμανση με VRV • Κλιματιστικές μονάδες VRV για θέρμανση και ψύξη • Τζάκια βιοαιθανόλης (χειροκίνητα) • Δρύινα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς • Αλουμίνια με θερμοδιακοπή Alumil και διπλά τζάμια • Αλουμινένια σκίαστρα στους εξώστες οι οποίοι θα φέρουν και φύτευση • Παροχές ρεύματος για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, 1 θέση στάθμευσης (διαθεσιμότητα για περισσότερες) και αποθήκη υπογείου Περιλαμβάνονται οι παροχές για σύνδεση στον ΔΕΔΔΗΕ (ρολόγια και υπόγειο καλώδιο και όχι υπέργειο), ΕΥΔΑΠ (καινούργιες παροχές και αποχέτευση), όλη η καλωδίωση του συναγερμού καθώς και η εξωτερική σειρήνα του διαμερίσματος. Προβλέπεται η τοποθέτηση οπτικής ίνας σε όλο το διαμέρισμα χωρίς σύνδεση παρόχου και επιπλέον παρέχονται τα rack τερματισμού των ασθενών δικτύων. Η κατασκευή αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Ιούλιο 2026. Σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό ΗΣΑΠ Αμαρουσίου και με στάση αστικού λεωφορείου μερικών μέτρων, η τοποθεσία θεωρείται ιδανική αφού προσφέρει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα. Η γειτονιά έχει χώρους εστιάσης-διασκέδασης αλλά και εμπορικά καταστήματα καθώς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την καθημερινή ζωή. Σε κοντινή απόσταση επίσης σχολεία, παιδικές χαρές και πράσινοι χώροι, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για τον καθένα. Εξαιρετική επιλογή και για επενδυτικούς σκοπούς. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr