Χρήσεις οργανωμένης υπαίθριας αναψυχής. Εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας - αναψυχής (outdoor entertainment) με αναψυκτήριο, εστιατόριο κλπ Υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις – Στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις με ανοιγοκλειόμενες στέγες. Θεματικά πάρκα, παιδότοποι, νεροτσουλήθρες, lunapark, οικογενειακά θεματικά ψυχαγωγικά πάρκα. Εγκαταστάσεις και κτήρια πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Χρήσεις οργανωμένης υπαίθριας αναψυχής σε συνδυασμό με επιμόρφωση σε θέματα φυσικού περιβάλλοντος Κατοικίες Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις campings. Χρήση στην οποία υπόκειται ΦΠΑ στο 6,5% Αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές επίγειες ή υπόγειες γεωτρήσεις**, πισίνες κλπ παρεμφερή θερμοκήπια **Το αγροτεμάχιο διαθέτει αυτονομία ύδατος λόγω 2 γεωτρήσεων εντός του κτήματος οι οποίες αναφέρονται και στα συμβόλαια-τίτλους του 1937. Επίσης αποτελεί λεκάνη απορροής προς το ρέμα συνεπώς υπάρχει ποσότητα νερού σε βάθος περί τα 120μ. (βάσει εκτίμησης γεωλόγου). ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Η μέγιστη δυνατότητα δόμησης είναι : 1.Κτήριο 300τμ με αντίστοιχο ή και μεγαλύτερο του περιγράμματος του ισογείου κτηρίου, υπόγειο. Με ράμπες όπου αυτές είναι χρήσιμες ή απαραίτητες. Πχ για υπόγειο Αποθηκευτικό χώρο. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7μ. με κεραμοσκεπή με ύψος έως 1,20μ. Συντελεστής κάλυψης 10% επι της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Αυτό μεταφράζεται σε επιπλέον δομημένο χώρο περίπου 1661τμ-300τμ=1361τμ με στέγη η οποία να μην αποτελεί μόνιμη κατασκευή. Δηλαδή να είναι οροφή – στέγη ανοιγοκλειόμενη. Συγκεκριμένα όπως αναγράφεται στο ΠΔ632/1994 : Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτηρίων ορίζεται σε δυο (2) με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7μ. Μετρούμενο από τη μέση στάθμη του φυσικού εδάφους. Υπάρχει δηλαδή η δυνατότητα το υπόγειο του / των κτηρίων να φωτίζεται και από φυσικό φωτισμό εφόσον το κτήριο έχει υπόγειο – κουραγκλέ που του επιτρέπει το άνοιγμα παραθύρων ελάχιστα υπερυψωμένο ισόγειο από τη μια πλευρά της οικοδομής και ισόγειο στη στάθμη του φυσικού εδάφους από την άλλη πλευρά. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτηρίου επιβάλλεται κεραμοσκεπής στέγη μέγιστου ύψους 1,20μ. Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των ΠΔ 538/1978 και ΠΔ 270/1985 διατάγματα για την εκτός σχεδίου δόμηση και κατ επέκταση για τις χρήσεις εντάσσεται στα ΠΔ166/1987 και ΠΔ199/2003 Χρήσεων Γης εκτός σχεδίου. Αρχιτεκτονική πρόταση : Μια εκδοχή είναι να εκδοθεί οικοδομική άδεια για την ανέγερση 2 μεταλλικών κτηρίων σε σχήμα Π συνολικής επιφάνειας 300τμ μετά των αντίστοιχων υπόγειων χώρων και αίθριο με επιφάνεια 225τμ ή και περισσότερο που θα ενώνει τα 2 κτήρια. Το συνολικό ύψος των κτηρίων ανέρχεται στα 6μ. Ενώ η κορυφή του μεταλλικού σκελετού του αιθρίου αγγίζει τα 7μ. Η οροφή του αιθρίου είναι συρόμενη που ανοίγει και κλείνει. Όχι μόνιμη κατασκευή – οροφή. Η μελέτη απαιτεί έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής λόγω πρόσοψης στην Εθνική Οδό για την οποία το συγκεκριμένο σχέδιο είχε λάβει την σχετική έγκριση το έτος 2010. Αυτή η ιδέα ως τάση, αυτή των ενωμένων κτηρίων με σύμμικτες κατασκευές μπορεί να δώσει και άλλα περισσότερο όμορφα, λειτουργικά και εντυπωσιακά κτηριακά αποτελέσματα. Κτήριο ΥΠΟΣΚΑΦΟ εξαιτίας του έντονου πρανούς το οποίο εμφανίζει η μορφολογία του εδάφους της εκτάσεως μας. Χωρίς να υπολογίζονται επιπλέον υπόγειοι χώροι