Στην καρδιά της Αθήνας, στο πλέον κεντρικό σημείο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο επιφάνειας 92 τ.μ. (62 τ.μ. & 30 τ.μ.), το οποίο βρίσκεται στον 6ο όροφο και είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Παρότι βρίσκεται λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Συντάγματος, παραμένει ήσυχο και φωτεινό, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επαγγελματικό χώρο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2010, διατηρώντας τη λειτουργικότητά του αλλά και τη δυνατότητα εύκολης μετατροπής του από κατοικίες που είναι σήμερα σε γραφείο, ιατρείο ή άλλο επαγγελματικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει 2 εισόδους, χωλ, 3 χώρους, δύο μπάνια, 2 κουζίνες, παρέχοντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κεντρική με πετρέλαιο (ανενεργή), ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαμονής ή εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, το δάπεδο είναι ξύλινο, προσδίδοντας έναν κλασικό και διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. Το ακίνητο είναι δυτικού και βορειοδυτικού προσανατολισμού, γεγονός που επιτρέπει τη φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι είσοδοι του ακινήτου διαθέτουν πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεοράσεις και σε καθημερινή βάση υπάρχει θυρωρός στην είσοδο της πολυκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις καλύτερες και πιο προσβάσιμες τοποθεσίες της Αθήνας, μόλις 5 μέτρα από την είσοδο του Μετρό Συντάγματος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως τραμ και λεωφορεία. Μια Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία! Χάρη στη μοναδική του τοποθεσία, τη διαμόρφωσή του και τη δυνατότητα εύκολης μετατροπής του σε επαγγελματικό χώρο, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επένδυση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εισόδημα μέσω εκμετάλλευσης. Τιμή: €620.000. Epsilon Team, real estate agents, real estate appraisers T: +30 2107212284 web: www.epsilonteam.gr, Blog: www.propertistas.com Κωδικός Ακινήτου: ΕΠ1497728