Αποκλειστική διαχείριση Πωλείται προνομιακή οροφομεζονέτα 106 τ.μ με σοφίτα στην καλύτερη τοποθεσία του Πόρτο Ράφτη , το οποίο απέχει μόλις 100 μέτρα από το δημοφιλή Λιμάνι Μεσογαίας και 200 μέτρα από την παραλία του Καλού Γιαλού. Στον 2ο όροφο αναπτύσσεται το διαμέρισμα των 82τ.μ και με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στην σοφίτα των 24τ.μ . Το κτίριο είναι κατασκευής 2004 και πρόκειται για μικρό κτιριακό συγκρότημα συνολικά 3 ιδιοκτησιών . Διαθέτει κοινόχρηστη είσοδο και πρόσβαση πλάι στον διακοσμητικό κήπο με ελαιόδεντρα και γκαζόν. Η τοποθεσία προσφέρει μια άνετη καθημερινότητα δίπλα σε εμπορικά καταστήματα , πεζόδρομους , παραλίες και άλλα σημεία ενδιαφέροντος .Το ακίνητο είναι διαμπερές και αναπτύσσεται στον 2ο όροφο , έχει συνολική επιφάνεια 106 τμ μαζί με την σοφίτα , έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και αρκετή δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εσωτερική πρόσβαση του επιτυγχάνεται περπατώντας εξωτερικά τον μικρό κοινόχρηστο διάδρομο δίπλα από τα πάρκινγκ και ανεβαίνοντας 27 μαρμάρινα σκαλοπάτια που οδηγούν στον μικρό προστατευμένο προθάλαμο εισόδου της οικίας. Ο κάτω όροφος αποτελείται από ενιαίο καθιστικό σαλόνι και κουζίνα ανοικτού τύπου, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο . Η μικρή μεταλλική σκάλα οδηγεί στην σοφίτα των 24τ.μ με ύψος 2,5 μέτρων που δημιουργεί το 3ο υπνοδωμάτιο με 1 w/c. Ενδεικτικά αναφέρω κάποιες βασικές παροχές όπως η αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου , τζάκι , κλιματισμό , laminate δάπεδο παντού , ενεργειακά τζάμια με σήτες και τέντες σκίασης σε όλα τα ανοίγματα , εσωτερική θερμοπρόσοψη σοφίτας και κουφωμάτων , θερμομόνωση κεραμοσκεπής , εξωτερικό συναγερμό με ακτίνες laser και κάμερες , θερμοσίφωνα , led φωτισμό , BBQ και μικρή αποθήκη .Είναι πρόσφατα βαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά. Επιπλέον διαθέτει στεγασμένο πάρκινγκ 2 αυτοκινήτων με ηλεκτρική πόρτα και κάμερες ασφαλείας , συνολικής επιφανείας 35τ.μ καθώς και 4 τεράστιες βεράντες σε όροφο και σοφίτα αντίστοιχα που προσφέρουν ιδιωτικότητα και άπλετη θέα προς την θάλασσα . Είναι ξεκάθαρο ότι αυτή η μεζονέτα είναι έτοιμη να ικανοποιήσει ακόμα και τους πιο απαιτητικούς που δεν συμβιβάζονται με την μετριότητα.Η κατοικία είναι μισθωμένη μέχρι 15/05/2026 και τα ραντεβού υπόδειξης γίνονται κατόπιν συνεννόησης . Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης & Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ / EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών