Κωδικός ακινήτου: 108094 - Επίδαυρος Άγιος Ανδρέας ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 επιπλωμένες βίλες συνολικής επιφάνειας 430 τ.μ. σε οικόπεδο 5.500 τ.μ. Αποτελούνται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 5 κουζίνες, 7 μπάνια και WC. Στην καρδιά της μαγευτικής Επιδαύρου, ανάμεσα στη φυσική ομορφιά των βουνών και τη γαλήνια ατμόσφαιρα της θάλασσας, πωλείται μοναδικό συγκρότημα δύο ανεξάρτητων βιλών, κατασκευασμένων με παραδοσιακά και υψηλής ποιότητας υλικά. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και άνεση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική επένδυση. Το συγκρότημα περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητα κτίσματα, τη Βίλα 1 και τη Βίλα 2, οι οποίες είναι σχεδιασμένες για να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και θέα στη φύση. Βίλα 1 - Ευρύχωρη κατοικία δύο επιπέδων Το πρώτο κτίσμα, κατασκευασμένο το 2004, έχει συνολική επιφάνεια 220 τ.μ. και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Το ισόγειο των 120 τ.μ. διαθέτει κύρια είσοδο με τζάκι, ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας πλήρως εξοπλισμένο, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, καθώς και δύο λουτρά. Ο πρώτος όροφος, 100 τ.μ., διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια, μπάνιο και WC. Οι ξύλινες οροφές, τα χειροποίητα πέτρινα στοιχεία και οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι με πανοραμική θέα προσδίδουν στην κατοικία μια αίσθηση αυθεντικής πολυτέλειας. Η κατοικία διαθέτει σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με καυστήρα αερίου, 2ο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης - ψύξης με αντλία θερμότητας, ανεμιστήρες οροφής, δίκτυο internet, αποθήκη – λεβητοστάσιο 25 τ.μ., δορυφορική τηλεόραση, συναγερμό, ξύλινα κουφώματα ασφαλείας και μεγάλο πλακόστρωτο εξωτερικό χώρο με BBQ και φούρνο. Βίλα 2 - Νεόδμητη κατοικία με ξενώνες Το δεύτερο κτίσμα, κατασκευασμένο το 2020, ακολουθεί την ίδια φιλοσοφία κατασκευής και διακόσμησης, με παραδοσιακή πέτρινη τοιχοποιία και πολυτελείς λεπτομέρειες. Το ισόγειο των 60 τ.μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, καθώς και μπάνιο. Δύο ξεχωριστοί ξενώνες στο ισόγειο, με ανεξάρτητες εισόδους, ο ένας με κουζίνα, και πλήρεις εγκαταστάσεις κλιματισμού και internet, προσφέρουν επιπλέον φιλοξενία ή μπορούν να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητες κατοικίες. Ο πρώτος όροφος των 50 τ.μ. διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από ενιαίο χώρο υπνοδωματίου (με πλήρες λουτρό), και καθιστικού με περιμετρικές βεράντες και πανοραμική θέα. Διαθέτει ανεξάρτητο σύστημα κλιματισμού και δίκτυο internet. Συνδέεται με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα με δυνατότητα απομόνωσης. Το κτίσμα περιλαμβάνει ανεξάρτητο χώρο πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας - αποθήκης 25 τ.μ. Επίσης διαθέτει σύστημα κλιματισμού multi split, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, δίκτυο internet και εξωτερικό χώρο 150 τ.μ. με φούρνο, BBQ και parking.Εντυπωσιακή Ιδιωτική Πισίνα και Περιβάλλων Χώρος Το συγκρότημα διαθέτει ιδιωτική πισίνα κατασκευασμένη από την εταιρεία Desjoyaux Piscines, συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., με εσωτερικές διαστάσεις κολύμβησης 13x6,5 μ. και βάθος από 0,90 έως 2,60 μ. Η πισίνα περιλαμβάνει υδρομασάζ και παροχή οξυγόνου, ενώ λειτουργεί και συντηρείται όλο τον χρόνο. Ο περιβάλλων χώρος των 200 τ.μ. περιλαμβάνει πέργκολες, στεγασμένο πάρκίνγ 4 θέσεων, ντους, αποδυτήρια, κουζίνα, δύο WC και δυνατότητα BBQ με χρήση προπανίου. Πολυτελείς Παροχές και Ενεργειακές Υποδομές Το ακίνητο διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική αισθητική. Η κύρια παροχή ηλεκτρικού ρεύματος της ΔΕΗ έχει ισχύ 35 Α, ενώ η ύδρευση γίνεται μέσω του δημοτικού δικτύου. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, το σύστημα ζεστού νερού και οι εστίες μαγειρέματος χρησιμοποιούν προπάνιο, με πλήρη συστήματα ασφαλείας και δυνατότητα χρήσης ντίζελ. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω κεντρικής εισόδου με θυροτηλεόραση, ενώ όλοι οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως πλακοστρωμένοι. Ιδανικό για Ιδιωτική Χρήση ή Επενδυτική Εκμετάλλευση Το συγκρότημα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιωτική χρήση, οικογενειακή εξοχική κατοικία ή επενδυτική εκμετάλλευση μέσω τουριστικής ενοικίασης. Με τη συνεχή ανάπτυξη του τουρισμού στην Επίδαυρο και την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή καταλύματα, η αγορά αυτού του ακινήτου αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Απόσταση από θάλασσα 7000 μέτρα απόσταση από χωριό 5700 μέτρα - Τιμή: 2.500.000 €Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392