Κωδικός ακινήτου: 108093 - Νέα Ιωνία Άνω Καλογρέζα. Πωλείται εξαιρετικό επιπλωμένο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο πολύ καλά διατηρημένης πολυκατοικίας στη Νέα Ιωνία, περιοχή Άνω Καλογρέζα. Πρόκειται για κατασκευή του 2012, που παραμένει σε άριστη κατάσταση, σχεδόν σαν καινούργια. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 80 τ.μ. και προσφέρει ιδανική διαρρύθμιση, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει δύο φωτεινά υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι, δημιουργώντας μια ευχάριστη και δροσερή ατμόσφαιρα. Η σαλοκουζίνα είναι ευρύχωρη και μοντέρνα, με άμεση έξοδο σε μεγάλο μπαλκόνι, προσφέροντας ιδανικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή φιλοξενία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπάνια, το ένα με μπανιέρα και χώρο για πλυντήριο ρούχων, ενώ το δεύτερο είναι εξοπλισμένο με ντους, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματία που αναζητά ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι. Υψηλές Προδιαγραφές και Παροχές Η πολυκατοικία είναι πολύ καλά διατηρημένη και βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στην αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα προσφέρει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, διασφαλίζοντας οικονομική και αποδοτική κατανάλωση ενέργειας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, που εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ξύλινα και πλακίδια δαπέδου, που προσδίδουν μοντέρνα αισθητική και υψηλή αντοχή. Η πόρτα ασφαλείας παρέχει μέγιστη προστασία, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες μεγιστοποιούν τους αποθηκευτικούς χώρους. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ανελκυστήρας, κλιματισμός (A/C), ηλεκτρικές συσκευές, τέντες και αποθήκη. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, ιδιαίτερα σε μια ζωντανή γειτονιά όπως η Νέα Ιωνία. Προνομιακή Τοποθεσία – Άριστη Συνδεσιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε αγορά, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ η εγγύτητα με κεντρικές αρτηρίες καθιστά το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άνετη διαβίωση χωρίς απομόνωση. Ιδανική Επιλογή για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Χάρη στη σύγχρονη κατασκευή, την άριστη κατάσταση και την εξαιρετική τοποθεσία, το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για μακροχρόνια μίσθωση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 230.000 ευρώ, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.