Κωδικός ακινήτου: 1-1854 - Κασσάνδρα Νέα Φώκαια Πευκόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 619 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.90 και συντελεστή κάλυψης: 90.00 μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 30 μέτρα, βάθος 21 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 65000 μέτρα Τιμή: 280.000 € Πωλείται Οικόπεδο με Οικία στη Νέα Φώκαια (Πευκόραμα) ΧαλκιδικήςΕξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 619 τ.μ. με οικία 110 τ.μ., τοποθετημένο στην πανέμορφη περιοχή του Πευκοράματος, στη Νέα Φώκαια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα είναι ενταγμένη στο χωριό (εντός σχεδίου), προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και την άνεση της καθημερινότητας.Κύρια Χαρακτηριστικά του Οικοπέδου:Δομήση έως 500 τ.μ.: Το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να δομήσει έως 500 τ.μ., κάτι που το καθιστά ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς ή για τη δημιουργία ενός μεγαλύτερου οικογενειακού καταφυγίου.Νέα Περίφραξη: Το οικόπεδο διαθέτει νέα περίφραξη, από wpc deck.Φυσική Ομορφιά: Περιβάλλεται από αρκετά δένδρα και πράσινο, ενώ υπάρχει χώρος για περαιτέρω ανακαίνιση και διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.Δύο Εισόδους: Διαθέτει δύο μεγάλες εισόδους, μια βόρεια και μια νότια. Η νότια είσοδος χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης για έως 4 αυτοκίνητα.Περιγραφή της Οικίας:Η οικία αποτελείται από 3 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 2, βρίσκονται σε διαδικασία ανακαίνισης, προσφέροντας ευελιξία και πολλές δυνατότητες χρήσης.Ισόγειο:Διαμέρισμα 45 τ.μ.:Πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση.Διαθέτει καινούργια κουφώματα, fully equipped κουζίνα, ψυγείο, air-condition, έπιπλα, και τηλεόραση.Μεγάλη βεράντα με καμάρα, η οποία βλέπει στον κήπο, όπου υπάρχει μια επιβλητική ελιά που προσδίδει ακόμη περισσότερο γοητεία.Διαμέρισμα 40 τ.μ.:Βρίσκεται στα τελευταία στάδια ανακαίνισης.Έχει νέα κουφώματα, ανακαινισμένο μπάνιο, air-condition, και νέα πλακάκια.Χωρίς κουζίνα και έπιπλα, αλλά με άμεση πρόσβαση στον κήπο χωρίς σκαλοπάτια, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν την διακόσμηση σύμφωνα με τα γούστα τους.Διαθέτει φωτεινό χώρο και βεράντα.Πάνω Όροφος:Διαμέρισμα 25 τ.μ.:Χρειάζεται περαιτέρω ανακαίνιση, αλλά είναι βιώσιμο τόσο για το καλοκαίρι όσο και για τον χειμώνα.Διαθέτει air-condition inverter, μικρό ψυγείο, και ικανοποιητικό μπάνιο.Το μεγάλο μπαλκόνι προσφέρει απεριόριστη θέα προς τον Πύργο της Νέας Φώκαιας και το λιμανάκι, κάτι που θα σας μαγεύει κάθε μέρα.Τοποθεσία:Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια πρωτοποριακή τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα:45 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και το Αεροδρόμιο Μακεδονία.10 λεπτά από τα Νέα Μουδανιά.8 λεπτά από το Sani Resort8 λεπτά από την Νέα Κασσάνδρεια.Η περιοχή του Πευκοράματος είναι μια από τις καλύτερης τοποθεσίες της Ν. Φωκαίας σε ήσυχη γειτονιά με εξαιρετικούς γείτονες και ζωντανή ατμόσφαιρα ακόμη και τους χειμερινούς μήνες.Συμπέρασμα:Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εποχιακή χρήση, είτε για περαιτέρω ανάπτυξη. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η δυνατότητα δόμησης έως 500 τ.μ., και τα ήδη υπάρχοντα διαμερίσματα την καθιστούν ιδανική για όσους αναζητούν ένα συγκροτημένο ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες.