Κωδικός ακινήτου: 108028 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξαρχείων. Στην καρδιά των Εξαρχείων, λίγα μόλις βήματα από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, τριπρόσωπο κτίριο έξι επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.048 τ.μ.. Πρόκειται για ένα νεοκλασικό ακίνητο, κατασκευασμένο το 1935, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο για χρήση. Το κτίριο κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας αποτελείται από: Υπόγειο 212 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Ισόγειο 194 τ.μ., με ανεξάρτητο κατάστημα, ιδανικό για εμπορική χρήση. Τρεις όροφοι (1ος-3ος), έκαστος 200 τ.μ., με δύο διαμερίσματα ανά όροφο. Σύνολο 15 υπνοδωμάτια, 6 σαλόνια, 6 κουζίνες, 6 μπάνια, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εσωτερική σκάλα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι χώροι χαρακτηρίζονται από μεγάλη ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως, ενώ η απεριόριστη θέα αναδεικνύει την τοποθεσία. Επενδυτική Προοπτική Το συγκεκριμένο επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κατοικίες όσο και για εμπορική ή τουριστική εκμετάλλευση, όπως boutique ξενοδοχείο, πολυτελή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή γραφεία. Η προνομιακή του τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια και εμπορικά καταστήματα, το καθιστά μια άριστη επιλογή για υψηλή απόδοση επένδυσης. Τιμή πώλησης: 1.800.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.