Πωλείται μια σύγχρονη και υψηλών προδιαγραφών μεζονέτα που χτίστηκε με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία 198 τ.μ. σε οικόπεδο 303 τ.μ. με υψηλή ποιότητα κατασκευής και πολυάριθμα τεχνικά χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδανική επιλογή για οικογένεια. Το σπίτι είναι νότια προσανατολισμένο, προσφέροντας άπλετο φως και ανεμπόδιστη θέα στον Όλυμπο. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά: - Θερμομόνωση: Θερμοπρόσοψη εξωτερικά της γερμανικής εταιρείας STO με γραφιτούχο φελιζόλ 10 εκατοστών. Πλήρης μόνωση περιμετρικά στο κτήριο, στο υπόγειο και πάνω από την πλάκα του τελευταίου ορόφου, εξασφαλίζοντας σταθερή θερμοκρασία 20°C εντός της κατοικίας το χειμώνα. Εσωτερικά, έχει εφαρμοστεί διαπνεόμενος σοβάς Knauf Rotband και στη συνέχεια έχει σπατουλαριστεί. - Αλουμίνια: Σειρά Supertherm της EXALCO με αλεξίθραυσμα τζάμια και ηλεκτροστατική βαφή Sahara Grey 502. Τα παράθυρα διαθέτουν σίτες, ανάκληση και μηχανισμούς βαρέως τύπου, ενώ η μεγάλη αλουμινένια πόρτα στο σαλόνι είναι ηλεκτρική. - Σκεπή και Κεραμίδια: Σκεπή με κεραμίδια ΚΕΒΕ τύπου Noval Smalto σιλικόνης και παράθυρο για εύκολη πρόσβαση και έλεγχο. - Δάπεδα: Πλακάκια εισαγωγής από Ιταλία 3Α ποιότητας, διαθέσιμα από Παπαγεωργίου Κατερίνη. - Μάρμαρα και Κάγκελα: Εσωτερικές σκάλες από λευκό μάρμαρο Βοσπόρου και inox κάγκελα από την Aluminco. Τεχνολογικές Υποδομές: - Θερμική και Ηλεκτρομαγνητική Θωράκιση: Το σπίτι είναι βαμμένο με ειδική μπογιά YSHIELD HSF 54, εισαγωγής από τη Γερμανία, και τα τζάμια είναι επικαλυμμένα με ειδική μεμβράνη για θωράκιση από ηλεκτρομαγνητική ακτινοβολία. Η μέτρηση από την εταιρεία HOME BIOLOGY έδειξε σχεδόν 0,1 μικροβάτ ανά τ.μ. πολύ κάτω από τα επιτρεπτά όρια. - Συναγερμός και Πυρασφάλεια: Επαγγελματικός υβριδικός συναγερμός με 50 ζώνες και σύστημα ειδοποίησης φωτιάς. - Δορυφορική και Ενσύρματη Σύνδεση: Δορυφορική εγκατάσταση σε όλους τους χώρους, με δυνατότητα εναλλαγής επίγειας και δορυφορικής μέσω τηλεχειριστηρίου, ethernet και οπτική ίνα. - Σύστημα Θέρμανσης: Ατομικός λέβητας πετρελαίου με ενσωματωμένο express boiler 80 lt και θερμαντικά σώματα GRUBBER, ενώ κάθε όροφος διαθέτει αυτόνομο σύστημα ρύθμισης θερμοκρασίας από τη Siemens. Ενεργειακό τζάκι τύπου γωνία της LAVAKAMIN, - Υδραυλικές Εγκαταστάσεις: Δύο αντλίες νερού, μία στο υπόγειο και μία στην αυλή, καθώς και φίλτρα νερού στην είσοδο για απομάκρυνση βλαβερών ουσιών. Εσωτερικοί Χώροι: - Κουζίνα και Μπάνια: Νιπτήρες της Karag και Pyramis, ντουλάπες με συρτάρια soft closing και μεταλλικά συρτάρια. - Σοφίτα και Υπόγειο: Σοφίτα 75 τ.μ. κατάλληλη για αποθηκευτικό χώρο, υπόγειο με δωμάτιο Home Cinema, γυμναστήριο και απομονωμένο χώρο για τον λέβητα πετρελαίου. - Ασφάλεια: Κεντρική πόρτα ασφαλείας με 20 κλειδώματα. Εξωτερικός Χώρος: - Αυλή και Πέργκολες: Αυλή 220 τ.μ. με σχέδια για κατασκευή δύο πέργκολων και εξωτερική αποθήκη 8 τ.μ. - Πρόσβαση και Περίγυρος: Το σπίτι περιβάλλεται από πεζόδρομους, με πρόσβαση από τρεις διαφορετικές κατευθύνσεις. Η κατοικία αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ασφαλές και εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις σπίτι. 1.1.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου(Κλειδοθήκη), 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, Golden Visa, Yπόδειξη Ακινήτου Σάββατο+Κυριακή, Αριθμός ορόφων 0, Βαμμένο, Βεράντα, Δίκτυο Αποχετευσης, Δίκτυο νερού, Διπλά τζάμια, Δομημένη καλωδίωση, Δορυφορική κεραία, Εμβαδό οικοπέδου 300τ.μ., Ενεργειακή κλάση Β, Θέα, Θερμοπρόσοψη, Καλωδιακή Τηλεόραση, Κεντρικό, Κήπος ιδιωτικός, Κλιματισμός, Κουφώματα ανακλινώμενα, Με θερμοπρόσοψη τυπου FIBRAN, Με πλήρη εξοπλισμό οικοσυσκευών, Με Πλήρη Επίπλωση, Μεζονέτα 2 επιπέδων, Νεόδμητο (Κωδικός: Τ-1035) DATE ______________________ R E A L T Y Κ Τ Η Μ Α Τ Ο Ε Π Ε Ν Δ Υ Τ Ι Κ Η ΤΟ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ WWW.KTIMATOEPENDITIKI.GR Για περισσότερα σχετικά ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση: www.ktimatoependitiki.gr ή καλέστε μας στα: 6908-566356 ΚΑΙ 2310480100 ======================== REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ======================== Οι ειδικοί στα επενδυτικά ακίνητα και στα ακίνητα Golden Visa ------------------------------- Η εταιρεία Realty Κτηματοεπενδυτική ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. www.ktimatoependitiki.gr [email protected] 6908-566356 2310480100 DATE