ΠΥΡΓΟΣ, ΔΗΜΟΣ ΑΣΤΕΡΟΥΣΙΩΝ, ΜΕΣΣΑΡΑ, ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΚΡΗΤΗ Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στη πεδιάδα της Μεσσαράς, σε απόσταση μόλις 1 χλμ. από την κωμόπολη του Πύργου. Έχει πρόσοψη στον κεντρικό αυτοκινητόδρομο που συνδέει τον βόρειο και τον νότιο άξονα της νότιας Κρήτης. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Συνολική Έκταση: 13.900 τ.μ. Τιμή: €350.000 Όρια Οικοπέδου Βόρεια: 92 μ., συνορεύει με αγροτικό δρόμο που συνδέει την παλιά εθνική οδό με τον νέο κεντρικό αυτοκινητόδρομο. Νότια: Περίπου 92 μ., όμορο με άλλο αγροτεμάχιο. Δυτικά: 150 μ., συνορεύει με τον νέο αυτοκινητόδρομο. Διαθέτει παράπλευρο αγροτικό δρόμο που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο οικόπεδο. Ανατολικά: 210 μ., με πρόσοψη στην εθνική οδό (επαρχιακή οδός που συνδέει το Ηράκλειο με τον Πύργο). Βασικά Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Άμεση γειτνίαση με την κωμόπολη του Πύργου, διοικητικό κέντρο της περιοχής Αστερουσίων (1 χλμ.) 44 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου 38 χλμ. από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελλίου (αναμένεται να λειτουργήσει το 2027) 38 χλμ. από την Κνωσό (Μινωικός αρχαιολογικός χώρος) 32 χλμ. από την πόλη των Μοιρών Βρίσκεται επί του κύριου οδικού άξονα που συνδέει τον βόρειο και τον νότιο τομέα της Κρήτης (ΒΟΑΚ & ΝΟΑΚ) 16 χλμ. από το παραθαλάσσιο χωριό Τρεις Εκκλησιές (Νότια Κρήτη) Περιγραφή Ακινήτου Επίπεδο, προσβάσιμο οικόπεδο, ιδανικό για τουριστική, εμπορική ή ελαφριά βιομηχανική χρήση (σούπερ μάρκετ, πρατήρια καυσίμων, τουριστικές εγκαταστάσεις, φωτοβολταϊκά πάρκα κ.λπ.). Βρίσκεται στη Μεσσαρά, την πιο σημαντική αγροτική κοιλάδα της Κρήτης και μία από τις ιδανικότερες περιοχές στην Ευρώπη για εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών, χάρη στη μεγαλύτερη ηλιοφάνεια της ηπείρου. Υφιστάμενες Κατασκευές Διώροφο ξύλινο κτίσμα (ισόγειο 99,68 τ.μ. – όροφος 31,11 τ.μ.), κατασκευασμένο το 2004, πρώην εστιατόριο με πλήρεις εγκαταστάσεις, πλακόστρωτη αυλή και νόμιμες άδειες. Παλαιό πέτρινο ισόγειο κτίσμα 24 τ.μ. (κατασκευή προ του 1955). Παλιό πηγάδι. Περιοχή & Πολιτιστική Σημασία Η κοιλάδα της Μεσσαράς αποτελεί έναν από τους πιο εύφορους και παραγωγικούς αγροτικούς τόπους της Κρήτης, φημισμένο για τους ελαιώνες, τα αμπέλια και τα νωπά προϊόντα του. Η ιστορία της περιοχής χρονολογείται από τη Μινωική εποχή, ενώ ο Πύργος διαδραμάτισε σημαντικό διοικητικό ρόλο μέσα στους αιώνες. Σημαντικά αξιοθέατα, πολιτιστικοί χώροι και φυσικές ομορφιές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εξαιρετικές αναπτυξιακές προοπτικές.