Η RE/MAX Specialists και ο Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Θεοδωράκης Γεώργιος σας παρουσιάζουν μία Μοναδική Ευκαιρία για Αγορά! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης των Χανίων, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση σε ιστορικά αξιοθέατα και τοπικές αγορές. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις ορόφους, προσφέροντας μια μοναδική σύνθεση χώρων που μπορούν να αξιοποιηθούν με πολλούς τρόπους. Το ακίνητο έχει ανακαινισμένη στέγη τα τελευταία 15 χρόνια και έχει πάρει την έγκριση μελέτης έργου από την Αρχαιολογία Αποκατάσταση και διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων του κτηρίου. -Αναλυτική Περιγραφή: Ισόγειο: Εμβαδόν: 59,24 τ.μ. Περιλαμβάνει: Μικρή αυλή 20,24 τ.μ. και αποθήκη. Η είσοδος του ακινήτου βρίσκεται σε μια ήσυχη πάροδο, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. Πρώτος Όροφος: Εμβαδόν: 139,30 τ.μ. Διαρρύθμιση: Διαμπερές διαμέρισμα που αποτελείται από διάδρομο, χολ, κουζίνα, δύο δωμάτια και μια τουαλέτα. Χαρακτηριστικά: Φωτεινό και άνετο, ιδανικό για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση. Σοφίτα: Εμβαδόν: 82,36 τ.μ. Ύψος: 4,5 μ. + 2,8 μ. στέγης, με δυνατότητα δημιουργίας μεσωρόφου. Διαθέτει: Τρία μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 84,14 τ.μ. και μικρό βοηθητικό χώρο 6,4 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τουαλέτα ή αποθήκη. -Δυνατότητες Αξιοποίησης: Ανακαίνιση και Τουριστική Εκμετάλλευση: Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, εκμεταλλευόμενο τη στρατηγική του θέση στην παλιά πόλη. Μεσώροφος στη Σοφίτα: Η δυνατότητα δημιουργίας μεσωρόφου στη σοφίτα ανοίγει νέες προοπτικές για επιπλέον χώρους διαμονής ή αποθηκευτικούς χώρους. Προσωπική Κατοικία: Για όσους αναζητούν μια ιδιαίτερη κατοικία στο κέντρο των Χανίων, το ακίνητο προσφέρει άνεση και μοναδικό χαρακτήρα. -Πλεονεκτήματα Επένδυσης: Τοποθεσία: Η τοποθεσία στο κέντρο της παλιάς πόλης των Χανίων προσφέρει αυξημένη ζήτηση, τόσο από τουρίστες όσο και από μόνιμους κατοίκους. Διαμόρφωση Χώρων: Οι μεγάλοι και φωτεινοί χώροι του πρώτου ορόφου και της σοφίτας παρέχουν ευελιξία στη διαμόρφωση, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες. Ανακαίνιση: Παρόλο που το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αυτό παρέχει τη δυνατότητα προσαρμογής και αναβάθμισης σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις και προτιμήσεις. -Συμπέρασμα: Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στην παλιά πόλη των Χανίων, με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Είτε πρόκειται για τουριστική εκμετάλλευση είτε για ιδιωτική χρήση, το ακίνητο αυτό προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν χώρο με ιστορική αξία και σύγχρονες ανέσεις. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτή τη μοναδική πρόταση. Καλέστε τώρα στο : +306978726595 ή στείλτε μου email στο [email protected] Θεοδωράκης Γεώργιος, Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας, Remax Specialists Chania, Ελ. Βενιζέλου 92-94, Χανιά.