Κωδικός ακινήτου: 1-1364 - Γέρακας Μπάλανα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ. σε οικόπεδο 900 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 65 τ.μ. απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 392.000 € Γέρακας - Μπαλάνα υπό ανέγερση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 112τμ, με κήπο 180τμ αποκλειστικής χρήσης, ανοιχτό πάρκινγκ και αποθήκη υπογείου. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 ή 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, βεράντες και μεγάλο κήπο. Υπάρχει η δυνατότητα - αναλόγως της κατασκευαστικής φάσης κατασκευής του έργου - για κατασκευή πισίνας, με επιπλέον δαπάνη του αγοραστή. Άλλα χαρακτηριστικά: κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, ενεργειακά τζάμια, σίτες, δάπεδα με πλακάκια επιλογής του αγοραστή και δυνατότητα αναβάθμισης σε ξύλο, θέρμανση - ψύξη με αντλία θερμότητας και fan-coils. Το διαμέρισμα θα ανεγερθεί σε μικρή πολυκατοικία με συνολικά 6 διαμερίσματα, μπροστά σε πάρκο και εξαιρετικά κομβικό σημείο της περιοχής, κοντά στην αγορά, τα σχολεία, τον προαστιακό της Παλλήνης και την είσοδο - έξοδο της Αττικής οδού. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2025 και προβλέπεται η παράδοση διαμερισμάτων να γίνει 10 εως 12 μήνες μετά από την έναρξη των εργασιών. || Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. || Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. || Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 || Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου || Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2%+ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς και για ενοικιάσεις ισόποση ενός ενοικίου+ΦΠΑ.