Στην πανέμορφη περιοχή του Ναυπλίου, στον οικισμό της Άριας, πρόκειται να ανεγερθούν τρεις ανεξάρτητες, πετρόχτιστες κατοικίες, τριών επιπέδων, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 503 τ.μ. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά τους είναι η εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει την εγγύτητα στην πόλη και όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθώς και τα πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει ηρεμία μακριά από τη φασαρία του κέντρου. Δύο από αυτές τις κατοικίες είναι διαθέσιμες για αγορά, περιμένοντας τον νέο τους ιδιοκτήτη. Κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτος όροφος, με κάθε επίπεδο να έχει εμβαδόν 66,64 τ.μ. Ξεκινώντας από τον εξωτερικό χώρο, θα υπάρχει ιδιωτικός κήπος και θέση στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο, όπου βρίσκονται ένας ενιαίος χώρος σαλοτραπεζαρίας με τζάκι, η κουζίνα, καθώς και ένα wc. Στην πρόσοψη, ένας ευρύχωρος εξώστης 18 τ.μ. προσφέρει στιγμές χαλάρωσης, ενώ ένας μικρότερος εξώστης πίσω από την κουζίνα συμπληρώνει τις εξωτερικές ανέσεις. Μια άνετη εσωτερική σκάλα συνδέει τους τρεις ορόφους. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπαλκόνι, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο. Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει δύο επιπλέον κρεβατοκάμαρες και ένα λουτρό, με μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν την θέα στον όμορφο κήπο. Οι κατοικίες είναι κατασκευασμένες σύμφωνα με τις σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές, με ενεργειακή απόδοση κλάσης Α. Διαθέτουν μεγάλα ανοίγματα με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλά ενεργειακά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η στέγη της κατοικίας καλύπτεται με κεραμίδια, ενώ οι πέτρινοι τοίχοι εξασφαλίζουν εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, διατηρώντας τη δροσιά το καλοκαίρι και τη ζεστασιά τον χειμώνα. Αυτά τα ακίνητα αποτελούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι που συνδυάζει αισθητική, άνεση και βιωσιμότητα, προσφέροντας χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και συμβάλλοντας στη βελτίωση του μικροκλίματος της περιοχής. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ.Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν.: 6946063482 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Κίκιλης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.