Το ακινητο βρισκεται σε αποσταση 250 – 300 μ. από Μετρο – Τραμ και από Συγγρου – ΕΜΣΤ (Εθνικο Μουσειο Συγχρονης Τεχνης) πρωην ΦΙΞ. Η περιοχη διαθετει τραπεζες κτηρια γραφειων και πληθος καταστηματων όπως επισης και μεγαλο αριθμο διαμερισματων προς ενοικιαση μεσω Airbnb. Πλησιον του ακινητου και σε αποσταση 200 μ. περιπου υπαρχει συγχρονο κτίριο Parking. Σημειωτεον ότι ο μεσος χρονος μετακινησης μεχρι το κεντρο της πολης ΔΕΝ ξεπερνα τα 10 – 15 λεπτα. Το ακινητο αποτελειται από 3 επιπεδα Ισογειο 86ΤΜ Ημιώροφος 87τμ και Υπογειο. 100τμ Το Ισογειο είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος 9170 τ.μ. που διαθετει W.C. και μικρο κουζινακι. Ο χωρος φερει ψευδοροφες από ορ. Ινες 600/600 χιλ με φωτιστικα φθορισμου και εχει υψος 270 μ. Προταση ενιαιου χωρου Ισογειου Η υφισταμενη διαμορφωση του Ισογειου επιτυγχανεται με χωρισματα γυψοσανιδος και κινητα ντουλαπια ενσωματωμενα στα χωρισματα. Η καθαιρεση των χωρισματων είναι εξαιρετικα ευκολη με ελαχιστα «μερεμετια» ετσι που να είναι πολύ ευκολη η διαμορφωση του Ισογειου σε ενιαίο χωρο. β. Ημιωροφος Ο Ημιωροφος επιφανειας 8700 τ.μ. αποτελειται από 2 χωρους γραφειων πληρως εξοπλισμένους επιπλωμενους με ανεξαρτητο κλιματισμο ψευδοροφες φωτισμους πλαισια αλουμινιου EUROPA με διπλα κρυσταλλα ξυλινα δαπεδα πορτα κρυσταλλινη Securite κλπ. Υψος χωρου χωρις τις ψευδοροφες 250 μ. Η προσβαση στον χωρο πραγματοποιείται μεσω ξυλινης κλιμακος. γ. Υπογειο Το Υπογειο επιφανειας 9450 τ.μ. είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος με ξεχωριστη εισοδο φωτεινο με εξοδο στον ακαλυπτο υψους 320 μ. και δυνατοτητα αμεσης επικοινωνιας με το Ισογειο μεσω εσωτ κλιμακας. Μετατροπη σε διαμερισματα Ο συγκεκριμενος επαγγελματικος χωρος μπορει να μετατραπει σε χωρο κατοικιας και να διαμορφωθει σε διαμερισματα ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΜΕΛΕΤΗ & ΣΧΕΔΙΑ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ. ειναι ελεύθερο απο τον Φεβρουάριο του 2025