Διαμέρισμα Προς Πώληση σε συγκρότημα κατοικιών, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαραθώνας - Σχινιάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Ανοιχτό). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τo Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από προθάλαμο εισόδου, καθιστικό με κουζίνα, δύο (2) υπνοδωμάτια, λουτρό και wc, συνολικής επιφάνειας 84,66τ.μ. Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, θερμοπρόσωψη, αυτόνομη θέρμανση, air condition, αποθηκευτικός χώρος και κήπος. Στο διαμέρισμα αυτό προσαρτώνται με αποκλειστική χρήση τα: α) Θέση στάθμευσης 10,12τ.μ., β) Στεγασμένο μπαλκόνι στην πρόσοψη του συγκροτήματος 29τ.μ., γ) Στεγασμένο μπαλκόνι στην πίσω όψη του συγκροτήματος 21τ.μ., δ) Αυλή – χώρο πρασίνου στην πλαϊνή όψη του συγκροτήματος (αποκλειστικής χρήσης) 66,99τ.μ., ε) Κλιμακοστάσιο 9τμ. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις απαιτήσεις τόσο της ηλεκτρομηχανολογικής όσο και αρχιτεκτονικής μελέτης. Σε κάθε κατοικία περιλαμβάνεται η πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση με αυτή να περιλαμβάνει τα: παροχές tv και τηλεφώνου σε όλους τους χώρους, ενισχυμένες και απλές πρίζες όπου απαιτείται, παροχές καλωδίωση συναγερμού, επίγεια και ψηφιακή τηλεόραση, δορυφορική στο ισόγειο, 3 σημεία παροχής Data, τριφασικός πίνακας με ρελέ και αυτονομία σε κάθε όροφο, κεντρική παροχή, δύο θυροτηλέφωνα, γραμμές κουζίνας, παροχή για ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας (ρεύμα – ήλιος), ενισχυμένες γραμμές κλιματισμού, γραμμές φωτισμού εσωτερικά και εξωτερικά της οικίας με απλά και πολύφωτα (κομιτατέρ), κουδούνι κεντρικής εισόδου και αναμονή για φωτισμό κήπου. Στην τιμή περιλαμβάνεται η πλήρη προμήθεια και τοποθέτηση του διακοπτικού υλικού τύπου Legrand Niloe.Ο κλιματισμός θα περιλαμβάνει την τοποθέτηση μίας σε κάθε δωμάτιο μονάδα ψύξης-θέρμανσης, Στο μπάνιο και το wc θα τοποθετηθεί ηλεκτρική θερμαντική μονάδα. Η απόδοση του ως άνω συστήματος έχει μελετηθεί για της απαιτήσεις της κάθε κατοικίας ξεχωριστά και καλύπτει πλήρως τόσο σε θέρμανση όσο και σε ψύξη αξιοποιώντας την τεχνολογία inverter και επιτυγχάνοντας την μέγιστη οικονομίας. H πρόταση θέρμανσης καλύπτει πλήρως την κατοικία δεδομένου της θερμομόνωσης και της ενεργειακής της κλάση.12.ΤΖΑΚΙ: Δεν περιλαμβάνεται στο πλαίσιο της παρούσας μελέτης αλλά μπορεί να τοποθετηθεί κατόπιν δική σας απαίτησης και κατόπιν συμφωνίας.Τα είδη υγιεινής (λεκάνες, νιπτήρες, νεροχύτης, ντουζ, μπαταρίες κλπ) θα επιλεγούν κατόπιν συμφωνίας, ενώ η τοποθέτηση αυτών περιλαμβάνεται στο κόστος. Τιμή: €205.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr