Διαμέρισμα Προς Πώληση,σε συγκρότημα κατοικιών,όροφος: 1ου ορόφου, στην περιοχή: Μαραθώνας - Σχινιάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 85 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Ανοιχτό). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, Υπό σχεδιασμό, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα. Το διαμέρισμα αποτελείται από καθιστικό με κουζίνα, δύο (2) υπνοδωμάτια και λουτρό συνολικής επιφάνειας 85τ.μ. περίπου. Σε GF1 διαμέρισμα προσαρτώνται με αποκλειστική χρήση τα: α) Θέση στάθμευσης 12τ.μ., β) Στεγασμένο μπαλκόνι στην πρόσοψη του συγκροτήματος 24,6τ.μ., γ) Στεγασμένο μπαλκόνι στην πίσω όψη του συγκροτήματος 17,6τ.μ., δ) Αυλή – χώρο πρασίνου στην πρόσοψη και στην πίσω όψη του συγκροτήματος.Η συνολική επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης των δύο κατοικιών σε στεγασμένα και υπαίθρια αθροιστικά υπολογίζεται περί τα: 270τ.μ.Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις απαιτήσεις τόσο της ηλεκτρομηχανολογικής όσο και αρχιτεκτονικής μελέτης. Σε κάθε κατοικία περιλαμβάνεται η πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση με αυτή να περιλαμβάνει τα: παροχές tv και τηλεφώνου σε όλους τους χώρους, ενισχυμένες και απλές πρίζες όπου απαιτείται, παροχές καλωδίωση συναγερμού, επίγεια και ψηφιακή τηλεόραση, δορυφορική στο ισόγειο, 3 σημεία παροχής Data, τριφασικός πίνακας με ρελέ και αυτονομία σε κάθε όροφο, κεντρική παροχή, δύο θυροτηλέφωνα, γραμμές κουζίνας, παροχή για ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας (ρεύμα – ήλιος), ενισχυμένες γραμμές κλιματισμού, γραμμές φωτισμού εσωτερικά και εξωτερικά της οικίας με απλά και πολύφωτα (κομιτατέρ), κουδούνι κεντρικής εισόδου και αναμονή για φωτισμό κήπου. Στην τιμή περιλαμβάνεται η πλήρη προμήθεια και τοποθέτηση του διακοπτικού υλικού τύπου Legrand Niloe.ΤΟ κλιματισμός θα υλοποιηθεί σύμφωνα με τις προδιάγραφες της μελέτης, η οποία περιλαμβάνει της τοποθέτηση μιας εξωτερικής μονάδας, την τοποθέτηση τεσσάρων εσωτερικών μονάδων, μία σε κάθε δωμάτιο καθώς και την τοποθέτηση μίας κεντρικής εσωτερικής μονάδας στο ισόγειο. Η απόδοση του ως άνω συστήματος έχει μελετηθεί για της απαιτήσεις της κάθε κατοικίας ξεχωριστά και καλύπτει πλήρως τόσο σε θέρμανση όσο και σε ψύξη αξιοποιώντας την τεχνολογία inverter και επιτυγχάνοντας την μέγιστη οικονομίας. H πρόταση θέρμανσης καλύπτει πλήρως την κατοικία δεδομένου της θερμομόνωσης και της ενεργειακής της κλάση.Δεν περιλαμβάνεται στο πλαίσιο της παρούσας μελέτης αλλά μπορεί να τοποθετηθεί κατόπιν δική σας απαίτησης και κατόπιν συμφωνίας με την εταιρεία μας.Η πρόσοψη του συγκροτήματος και οι χώροι αποκλειστικής χρήσης διαμορφώνεται με περιμετρικά τοιχία σκυροδέματος ύψους έως 1,20μ. Τέλος στα μπαλκόνια θα τοποθετηθούν μεταλλικά κάγκελα καθώς και κεντρική μεταλλική ανοιγόμενη χειροκίνητη καγκελόπορτα για την θέση στάθμευσης. Όλα τα κάγκελα και οι μεταλλικές κατασκευές θα περαστούν με δύο στρώσεις κατάλληλο συντηρητικό για μέταλλα πριν βαφτούν και βερνικωθούν. Δύναται η επιλογή η θύρα του παρκινγκ για έχει αυτοματισμό ελεγχόμενης πρόσβασης με τηλεχειρισμό, το κόστος για την μετατροπή βαρύνει τον αγοραστή.Θα εγκατασταθεί σύστημα με φωτοβολταϊκα πάνελ στην ταράτσα του συγκροτήματος ώστε κάθε διαμέρισμα να επωφελείται μέσω οικονομίας στην κατανάλωση του ρεύματος, μείωση στον λογαριασμό και μερική αυτονομία την ηλεκτρική ενέργεια. Η παρούσα θα γίνει με προεγκατάσταση και το κόστος αυτό αποτελεί επιπλέον κόστος για τους αγοραστές.Στο συγκρότημα θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκα πάνελ, τα οποία θα καλύπτουν σημαντικό ποσοστό της ενέργειας κάθε διαμερίσματος. Επιπλέον το συγκρότημα θα διαθέτη δεξαμενή συλλογής όμβριων για την εξασφάλιση μέρους του ποτίσματος του κήπου. Η οποιαδήποτε μετατροπή ή προσθήκη υλικών που διαφοροποιούνται από την παραπάνω περιγραφή είναι δυνατή κατόπιν συμφωνίας με την κατασκευάστρια εταιρεία και το επιπλέον κόστος βαρύνει τον αγοραστή.Τιμή: €199.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr