Πωλείται Νεόδμητη Πολυτελής Μεζονέτα 270 τ.μ. περίπου, στον Ροδίτη Κομοτηνής - Ιδανική για Άνετη Κατοικία σε Οικόπεδο 700 τ.μ. περίπου! Απολαύστε τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτήν την εξαιρετική μεζονέτα, κατασκευασμένη το 2019, με προσοχή στη λεπτομέρεια και άριστη ποιότητα υλικών. Το συνολικό εμβαδό της ανέρχεται σε 270 τ.μ., κατανεμημένο σε ημιώροφο 140 τ.μ., 1ο όροφο 130 τ.μ., και ημιυπόγειο 140 τ.μ., προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια σε ένα όμορφο οικόπεδο 700 τ.μ. Χαρακτηριστικά Ημιώροφου: • Μεγάλο διαμπερές σαλόνι με ενεργειακό τζάκι υψηλής απόδοσης από γαλλική εταιρεία. • Ευρύχωρο μπαλκόνι με πέργκολα για στιγμές χαλάρωσης. • Ξεχωριστή σαλοκουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές BOSCH, με άμεση πρόσβαση στην αυλή. • Επιπλέον υπνοδωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας και μπάνιο. • Αποθηκευτικός χώρος δίπλα στην κύρια είσοδο. Χαρακτηριστικά Ορόφου: • Συνδέεται με κομψή ξύλινη σκάλα και ανελκυστήρα. • Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο, και ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο, βεστιάριο και γραφείο. • Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος με εγκατάσταση για πλυντήριο. Χαρακτηριστικά Ημιυπογείου: • Λεβητοστάσιο, δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, δύο αποθήκες και επιπλέον κατοικήσιμος χώρος με προεγκατάσταση αποχέτευσης και ύδρευσης. Σύγχρονη Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: • Ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και αερίου. • Ενεργειακό τζάκι και δύο ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό. • Κουφώματα βαρέως τύπου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σήτες σε όλα τα ανοίγματα. • Η τοιχοποιία είναι κατασκευασμένη με YTONG και κέλυφος υψηλής ποιότητας για άριστη μόνωση. • Θερμοστάτες ανά όροφο για εξατομικευμένη ρύθμιση θερμοκρασίας. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: • Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της κατοικίας. • Προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού και ενσύρματης καλωδίωσης internet σε κάθε δωμάτιο. • Τρεις εξωτερικές πόρτες ασφαλείας. • Η αυλή περιβάλλει την κατοικία, ενώ η είσοδος στο γκαράζ πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικής πόρτας SOMFY. • Περιμετρική περίφραξη για μέγιστη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Αυτή η μεζονέτα αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν πολυτελή και άνετο τρόπο ζωής σε μια ήσυχη περιοχή κοντά στην πόλη της Κομοτηνής. Ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσεγμένη αρχιτεκτονική. Κωδικός Ακινήτου: 12075 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε μία επίσκεψη στην κατοικία στα τηλέφωνα 6936806114, 6932382861 ή στο σταθερό τηλέφωνο του γραφείου μας 25510 33817.   Το μεσιτικό γραφείο Real Estate Akinita Ouzounidis δραστηριοποιείται στην Αλεξανδρούπολη, παρέχοντας επαγγελματικές υπηρεσίες σε όσους θέλουν να αγοράσουν, πουλήσουν ή νοικιάσουν ακίνητα. Εμπιστευτείτε την εμπειρία και την εξειδίκευσή μας στην τοπική αγορά ακινήτων. Αν αναζητάτε αξιόπιστους μεσίτες στην Αλεξανδρούπολη, είμαστε εδώ για εσάς!