Κωδικός ακινήτου: 2-495 - Μαρκόπουλο Πόρτο Ράφτη ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ, ΠΕΡΑΤΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 236 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.40 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20900 μέτρα απόσταση από μετρό 16400 μέτρα Τιμή: 90.000 € Αυτό το μοναδικό οικόπεδο, το τελευταίο διαθέσιμο στο σχέδιο πάνω από το Κάστρο στην Περατή, προσφέρει μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Βρίσκεται σε μια από τις πλέον προνομιακές θέσεις της περιοχής, με αξεπέραστη θέα προς τη θάλασσα που κόβει την ανάσα. Ακόμα και από τα υπόγεια επίπεδα της μελλοντικής κατοικίας, η θέα στη θάλασσα θα είναι απρόσκοπτη, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και αποκλειστικότητας. Με πρόσοψη 19,76 μέτρα και βάθος 11,51 μέτρα, το οικόπεδο αυτό προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης 94 τ.μ. για κύριους χώρους, ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί επιπλέον χώρος από 47 έως 94 τ.μ. για βοηθητικές χρήσεις εντός της άδειας οικοδομής. Η αξία του οικοπέδου είναι τέτοια που η υπεραξία που θα προσδώσει στην κατοικία που θα αναπτυχθεί σε αυτό, ξεπερνά κατά πολύ τη σημερινή του τιμή. Επιπλέον, το ακίνητο μπορεί να συνδυαστεί με το όμορο οικόπεδο (κωδικός πώλησης: PRO-04-5341) με εμβαδόν 242 τ.μ., δημιουργώντας έναν μεγαλύτερο και πιο ελκυστικό χώρο. Ο συνδυασμός αυτός αυξάνει τον συντελεστή δόμησης και αναβαθμίζει το κύρος της συνολικής επένδυσης, προσφέροντας επιπλέον προοπτικές ανάπτυξης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, καθώς απέχει μόλις 1.210 μέτρα σε ευθεία γραμμή από την πλαζ του Αγίου Σπυρίδωνα και 1.070 μέτρα από την παραλία της Ερωτοσπηλιάς. Οι κοντινές παραλίες, σε συνδυασμό με τη μοναδική θέα, καθιστούν το οικόπεδο αυτό ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας μοναδική ποιότητα ζωής και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.