Πωλείται διαμπερές επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 282τμ, σε οικόπεδο 235τμ, με συνολική πρασιά 83τμ και υπόλοιπο δόμησης 45τμ, σε κεντρικότατο σημείο της Ηλιούπολης, σε εμπορική ζώνη, πλησίον σταθμού μετρό. Κατασκευής του 1978, ανακαινισμένο το 2016, με ενεργειακή απόδοση Ε, κατά προσέγγιση. Χρήζει ανακαίνισης. Το κτήριο χωρίζεται σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο κατάστημα 150τμ αποτελείται από 2 χώρους, kitchenette, 2 λουτρά και διαθέτει πρασιά 35τμ με πρόσοψη 11,85μ και βιτρίνα 8μ στην μπροστινή μεριά και δεύτερη πρασιά 48τμ με πρόσοψη 12μ στην πίσω μεριά, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί και ως χώρος στάθμευσης 4 οχημάτων. Ο πρώτος όροφος συνολικής επιφάνειας 118τμ αποτελείται από 3 χώρους, 2 λουτρά, μπαλκόνι επιφάνειας 14τμ και μπορεί να αξιοποιηθεί ως εκθεσιακός ή αποθηκευτικός χώρος ή ως χώρος γραφείων. Βάσει πολεοδομικών συντελεστών περιοχής, η ιδιοκτησία διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 58τμ και έχει τις απαραίτητες προεγκαταστάσεις και αναμονές για ανέγερση νέου επιπέδου. Ύψος ταβανιών 260-300εκ. Το κτήριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα τσιμέντο-πλακάκι, ψευδοροφή και εσωτερική σκάλα. Προσανατολισμός δυτικός. Για εκδήλωση άμεσου ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε με SMS, WhatsApp ή Viber συμπεριλαμβάνοντας το ονοματεπώνυμό σας και τον κωδικό ακινήτου. Eureka Sales and Lettings, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936756217, email: [email protected], website: www.eurekaproperties.gr