Προς πώληση, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στην περιοχή Παγκράτι, με εμβαδόν 118,74 τ.μ. και τοποθεσία στον 2ο όροφο ενός νεόδμητου κτιρίου κατασκευής 2024. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως 20/04/2027, προσφέροντας μια αξιόπιστη επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική απόδοση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 άνετα υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει το δικό του μπάνιο (master), 2 μπάνια συνολικά, καθώς και μια ανοιχτού τύπου κουζίνα που συνδέεται αρμονικά με το σαλόνι και την τραπεζαρία. Το διαμέρισμα διαθέτει όλα τα σύγχρονα χαρακτηριστικά, όπως ασανσέρ, βεράντα με καλή θέα, δορυφορική κεραία και θερμοπρόσοψη για ενεργειακή αποδοτικότητα. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, μπόιλερ και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Η κατασκευή του είναι μοντέρνα, με πατώματα από παρκέ και πλακάκια, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες προσφέρουν επιπλέον άνεση και προστασία από εξωτερικούς θορύβους. Η ενεργειακή κλάση Α+ του διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετική εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ το διαμέρισμα έχει τριφασικό ρεύμα και βρίσκεται σε γωνιακή, διαμπερή και προσόψεως θέση με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Ο προσανατολισμός του είναι νοτιοανατολικός, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση και επιτρέπει την κατοχή κατοικίδιων. Διαθέτει επίσης θυροτηλεόραση, ηχομόνωση και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας.Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη. Κωδικός ακινήτου: 11544. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.cityproperties.gr