Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, στο κέντρο της Γλυφάδας, μια από τις πιο περιζήτητες και κοσμοπολίτικες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η έκτασή του είναι 1033 τετραγωνικά μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για μια ποικιλία οικιστικών χρήσεων, ενώ το γεγονός ότι είναι πανταχόθεν ελεύθερο προσφέρει την δυνατότητα απρόσκοπτης θέας και μέγιστης αξιοποίησης των διαθέσιμων χώρων. Στο οικόπεδο υπάρχει ένα παλαιό κτίσμα συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., το οποίο, με την υπάρχουσα άδεια κατεδάφισης, μπορεί να αφαιρεθεί, δίνοντας τη δυνατότητα για μια νέα και σύγχρονη κατασκευή. Το γεγονός ότι έχει ήδη γίνει η χάραξη από την αρχαιολογία εξασφαλίζει ότι δεν θα υπάρξουν περαιτέρω καθυστερήσεις ή νομικές εμπλοκές που συχνά συνοδεύουν τα οικόπεδα σε κεντρικές περιοχές. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι πραγματικά προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 400 μέτρα από την "καρδιά" της Γλυφάδας και το εμπορικό της κέντρο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από την παραλία – μόλις 800 μέτρα – προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό αστικής ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικίες ή επενδυτικά έργα, ή διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου είναι 0,8, που σημαίνει ότι έχει αρκετό χώρο για μια μεγάλη και ποιοτική κατασκευή. Παράλληλα, η κάλυψη του οικοπέδου ανέρχεται στο 33%, αφήνοντας χώρο για αυλές πισίνες και κήπους ή άλλες εξωτερικές διαμορφώσεις, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος διαβίωσης. Συνολικά, το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα επενδυτικό ακίνητο ή ένα χώρο για την κατασκευή μιας νέας κατοικίας σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 5.600.000. Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected], website: www.e-mesitis.com