Αν είστε λάτρης της ιδιωτικότητας και αναζητάτε ένα μοναδικό ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία τότε αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας. Μόλις πέντε λεπτά από το Ναύπλιο, σε οικόπεδο 14.360τ.μ., διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα 471τ.μ., πλήρως εξοπλισμένη με τα πιο σύγχρονα υλικά και επιπλωμένη με εξαιρετικό γούστο. Ο εξωτερικός χώρος, περίπου 6000τ.μ. από το σύνολο του οικοπέδου, είναι πλήρως διαμορφωμένος με παραδοσιακούς πέτρινους δρόμους και περισσότερα από 1000 μεσογειακά φυτά. Το υπόλοιπο κτήμα είναι κατάφυτο με 300 ώριμα ελαιόδεντρα. Η κύρια κατοικία 340 τμ αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, έναν χώρο ψηλοτάβανο με εμφανή ξύλινη στέγη, ενεργειακό τζάκι καθώς και μεγάλη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και χώρο πρωινού, έτοιμη να ικανοποιήσει κάθε γαστρονομική σας φαντασία. Στο ίδιο επίπεδο συναντάμε δύο master υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει δικό του βεστιάριο και τζάκι, που θα δώσει μια νότα ζεστασιάς στις χειμωνιάτικες νύχτες σας. Στο κατώτερο επίπεδο της κατοικίας έχει διαμορφωθεί ένας μοναδικός χώρος που διαθέτει τζακούζι και τηλεόραση, το ιδανικότερο μέρος για να αφεθείτε και να φροντίσετε για την προσωπική σας χαλάρωση. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα επιπλέον master υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο, laundry room εξοπλισμένο με πλυντήρια και στεγνωτήρια και αποθηκευτικός χώρος. Η αυλή του σπιτιού με τη μεγάλη πισίνα (12m Χ 5m) είναι ένας χώρος που πραγματικά θα λατρέψετε, ένας χώρος που υπόσχεται αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Το σπίτι της πισίνας 88 τμ διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάρμπεκιου αερίου και ξυλάνθρακα, μια ευρύχωρη τραπεζαρία, γυμναστήριο και μπάνιο. Στην είσοδο του οικοπέδου μια ακόμα ανεξάρτητη κατοικία 43τ.μ. με δική της κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία για τον επιστάτη αλλά και ως ξενώνας. Ένα ακόμη κτίριο 67τ.μ., στεγάζει ένα εργαστήριο και ένα πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα καθαρισμού νερού. Αυτή η μοναδική κατοικία χτισμένη το 2001 και πλήρως ανακαινισμένη το 2020 διαθέτει όλες τις ανέσεις ενός υπερσύγχρονου πολυτελούς σπιτιού που διατηρεί τη γοητεία της αγροικίας: Laundry room, muster κρεβατοκάμαρες, TV room, Jacuzzi, μεγάλη πισίνα, pool house απόλυτα εξοπλισμένο, αποθηκευτικοί χώροι, αυτοματοποιημένο σύστημα επεξεργασίας νερού, γυμναστήριο, , κάμερες ασφάλειας και σύστημα συναγερμού, σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα της πόλης, εγκατάσταση VRV για κεντρική ψύξη/θέρμανση, ξεχωριστή θέρμανση πετρελαίου, 2 ενεργειακά τζάκια, τέλεια διαμορφωμένοι κήποι, μεγάλη ποικιλία φυτών και δέντρων, ένας υπέροχος ελαιώνας….. όλα στη διάθεσή σας! Επιπλέον και για περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης, για ολόκληρο το οικόπεδο, έχει εγκριθεί αρχιτεκτονική μελέτη από το Υπουργείο Τουρισμού και Πολιτισμού για την ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Σε απόσταση μόλις 10'-15' βρίσκονται οι δημοφιλείς παραλίες Άγιος Νικόλαος (Κονδύλι), το Βιβάρι, η Πλάκα, το Τολό και βέβαια οι διάσημες πλαζ του Ναυπλίου Καραθώνα και Αρβανιτιά. Το Ναύπλιο, που απέχει μόλις 5 λεπτά, είναι μια πόλη με μοναδικά χαρακτηριστικά και είναι μια από τις ωραιότερες πόλεις της Ελλάδας, γνωστή για την πολύ καλά διατηρημένη Παλαιά Πόλη, που ξεχωρίζει για τα κομψά νεοκλασικά και αρχοντικά κτίριά της. Αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό και απέχει λιγότερο από 2 ώρες από την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Σε αυτή την πόλη που διατηρεί την αίγλη της στο πέρασμα των χρόνων και αυξάνει συνεχώς το τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων επισκεπτών, καθώς και την επένδυση της νέας μαρίνας να βρίσκεται σε εξέλιξη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή κατάλληλη για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, δίνοντας πολλές επιλογές στο νέο της ιδιοκτήτη. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε! KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ.: +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).