Πωλείται διαμπερής διπλοκατοικία ισογείου-1ου στη Μαγούλα Αττικής, συνολικής επιφάνειας 220τμ, σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 840,72τμ, με μεγάλο ιδιωτικό κήπο στολισμένο από οπωροφόρα δένδρα και τριανταφυλλιές. Το ακίνητο έχει θέα βουνό, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε οικιστική ζώνη και αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με πρόσβαση από εξωτερική σκάλα. Το διαμέρισμα ισογείου έχει επιφάνεια 120τμ, κτίστηκε το 1968, ανακαινίστηκε πλήρως το 1991 και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, σαλοκουζίνα, 2υ/δ, μπάνιο και WC. Το διαμέρισμα 1ου έχει συνολική επιφάνεια 100τμ, κτίστηκε το 1991 και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2υ/δ, μεγάλο μπάνιο και ευρύχωρα μπαλκόνια. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης οχημάτων, αποθήκες συνολικής επιφάνειας 25τμ, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανεξάρτητη για κάθε επίπεδο, κλιματισμό, BBQ, δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Κατοικίδια ευπρόσδεκτα. Η διπλοκατοικία βρίσκεται πλησίον συγκοινωνιών, σχολείου και πλατείας και έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό. Η ενεργειακή της απόδοση κατ' εκτίμηση είναι Δ. Βάσει πολεοδομίας, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 452τμ. Όροι δόμησης περιοχής: Συντελεστής δόμησης 0,8, Συντελεστής κάλυψης 50%, Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11μ. Τιμή συζητήσιμη. Κωδικός ακινήτου: 0464-SRES. Eureka Sales and Lettings, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936756217, email: [email protected], website: www.eurekaproperties.gr. Για εκδήλωση άμεσου ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε μέσω SMS, Viber ή WhatsApp συμπεριλαμβάνοντας τον κωδικό του ακινήτου και το ονοματεπώνυμό σας.