Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεοκλασικό αριστοκρατικό διατηρητέο κτίριο, 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 669,81 τ.μ. , υπογείου - ισογείου - 1ου - 2ου - 3ου, προσόψεως, σε οικόπεδο 362 τ.μ. με συντελεστή δόμησησ 3,6 και κάλυψης 70%. Είναι κατασκευασμένο το 1935 ανακαίνιση η μπροστινή όψη του διατηρητέου 2024, και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 900 μέτρα. Αυτοτελή τρία διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους, συν υπόγειο ,στον 3ο όροφο το δώμα που είναι ήδη τακτοποιημένο. Η αυλή περίπου 100τμ., με εσωτερική αλλά και εξωτερική σιδερένια σκάλα για πρόσβαση στο δώμα και την πρόσφατα ανακαινισμένη ταράτσα με μόνωση. Ισόγειο 213,46τμ., 1ο όροφο 213,46τμ, 2ο όροφο 213,46τμ και δώμα 29,43τμ, καθώς και υπόγειο 87,89τμ αποθηκευτικοί χώροι. Κατάλληλο για επαγγελματική ή οικιστική χρήση με δυνατότητα έξτρα δόμησης από μεταφορά συντελεστή. Επίσης μπορεί να μετατραπεί σε μικρότερα διαμερίσματα για AirBnB ή για χρήση γραφείων. Στον πρώτο όροφο υπάρχει επιχείρηση και το συμβόλαιο λήγει τέλη καλοκαιριού του 2024. Σε όμορφο σημείο στην Κυψέλη, κοντά σε συγκοινωνίες, 70 μέτρα από την Φωκίωνος Νέγρη, 150 μέτρα από την Πλατεία Αμερικής, 700 μέτρα από το Πεδίον του Άρεως και από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Αμεσα Διαθέσιμο. Επενδυτική πρόταση στην καρδιά μιας εκ των γρηγορότερα αναπτυσσόμενων περιοχών του κέντρου της πόλης.