ΣΑΣ ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΗΣΗ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΙΚΑΝΟ ΝΑ ΣΤΕΓΑΣΗ ΕΩΣ 3 ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΤΑΒΕΡΝΑ ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ 3 ανεξάρτητα σπίτια απο 160 τ.μ έκαστο Normal 0 false false false EL X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Κανονικός πίνακας"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman","serif";} ΓΕΝΙΚΑ Το κτίριο έχει δομηθεί σε οικόπεδο 4000 τ.μ., ορθογωνικού σχήματος με μήκος προσώπου 41,00 μ. Το κυρίως κτίριο που κατασκευάσθηκε το 1990 αποτελείται από τρεις (3) ορόφους πάνω από το ημιυπόγειο. Στο οικόπεδο υπάρχουν ακόμη ανεξάρτητα από το κυρίως κτίριο ταβέρνα, στεγασμένο garage, ανεξάρτητος ξενώνας, BBQ, και αποθήκη. ΚΥΡΙΩΣ ΚΤΙΡΙΟ Το κυρίως κτίριο αποτελείται από δύο (2) ανεξάρτητα διαμερίσματα που καθένα περιλαμβάνει δύο επίπεδα με εσωτερική επικοινωνία. Το ένα περιλαμβάνει το υπερυψωμένο ΙΣΟΓΕΙΟ με το ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ και το άλλο τον Α και τον Β ΟΡΟΦΟ. 1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Το υπερυψωμένο ΙΣΟΓΕΙΟ είναι 143,40 τ.μ. και το ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ 158,04 τ.μ. δηλαδή συνολικά: 301,44 τ.μ. Στο υπερυψωμένο ΙΣΟΓΕΙΟ υπάρχουν: Σαλόνι – καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κοιτώνες (2), λουτρό, w.c. ξένων, κουζίνα με καθιστικό και τζάκι. Στο ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ που συνδέεται με εσωτερική σκάλα με το υπερυψωμένο ΙΣΟΓΕΙΟ υπάρχουν: play-room με τζάκι, κουζίνα, λουτρό, αποθήκη και garage. ΞΕΝΩΝΑΣ Στο επίπεδο του υπερυψωμένου ΙΣΟΓΕΙΟΥ υπάρχει ξενώνας με ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο (ενιαίος χώρος με λουτρό) εμβαδού 34,16 τ.μ. 2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Ο Α ΟΡΟΦΟΣ είναι 158,04 τ.μ. και ο Β ΟΡΟΦΟΣ 115,57 τ.μ. δηλαδή συνολικά: 273,61 τ.μ. Στον Α ΟΡΟΦΟ υπάρχουν: Σαλόνι – καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, γραφείο, κοιτώνας με ατομικό λουτρό zaguzzi & ντους, Dressing – room, κουζίνα με καθιστικό και τζάκι, w.c. ξένων και ξύλινη σκάλα ανόδου στον Β ΟΡΟΦΟ. Στο Β ΟΡΟΦΟ υπάρχουν: Καθιστικό με τζάκι, κοιτώνες (2), κουζίνα, λουτρό, ασανσέρ τροφίμων (επικοινωνία με Α όροφο), βεράντα 38 τ.μ. με BBQ και πέργολα. Το κτίριο επίσης έχει: - κεντρική θέρμανση – BOILER (λεβητοστάσιο – αποθήκη καυσίμων) - σύστημα συναγερμού - ασανσέρ από το ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ μέχρι και τον Β όροφο. ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝΤΑ ΚΤΙΡΙΑ Στο πίσω μέρος του οικοπέδου και εν επαφή με το όριο υπάρχουν: - ξενώνας (2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, λουτρό, σαλόνι-τραπεζαρία-καθιστικό). Συνολικό εμβαδόν 106,00 τ.μ. - ταβέρνα (ενιαίος χώρος με κουζίνα και w.c.). Συνολικό εμβαδόν 36,00 τ.μ. ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ ΧΩΡΟΣ - ΟΙΚΟΠΕΔΟ Το οικόπεδο είναι οριοθετημένο με τοίχο ύψους 2,00 μ. Περιμετρικά εσωτερικά του τοίχου υπάρχει ηλεκτροφωτισμός και συναγερμός με κάμερες. Η πόρτα εισόδου στο οικόπεδο είναι σιδερένια ύψους 2,50 μ. και πλάτους 5,00 μ., ενώ υπάρχει και άλλη πόρτα εισόδου με τα κουδούνια του κάθε διαμερίσματος. Στον ακάλυπτο χώρο υπάρχουν επίσης: - BBQ με φούρνο, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων και w.c. - Στεγασμένο garage 2 θέσεων - Πηγάδι βάθους 30 μ. και γεώτρηση με δεξαμενή - Βόθροι στεγανοί και απορροφητικοί - Πεζούλες, καθιστικό, διάδρομοι προσπέλασης (πέτρες Καρύστου) προς όλα τα σημεία του οικοπέδου. Επίσης το οικόπεδο είναι δενδροφυτευμένο με πορτοκαλιές, λεμονιές, κερασιές, καρυδιές (συνολικά 140 δέντρα), λαχανόκηπο εκτάσεως 800 τ.μ., φοίνικες και βραχόκηπο. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΟΥ Το κτίριο χαρακτηρίζεται πολυτελούς κατασκευής με ενδεικτικά στοιχεία: - Σκελετός από ωπλισμένο σκυρόδεμα Β225 St. III - Εξωτερική τοιχοποιία διπλή οπτοπλινθοδομή με ενδιάμεσα μονωτικό υλικό (wall – mate) - Εξωτερικό επίχρισμα αρτιφισιέλ & χρωματισμός κτιρίου με ακρυλικό - Δάπεδα από πλακίδια γρανίτου, κουφώματα εσωτερικά & εξωτερικά από ισόβενο όρεγκον λουστραρισμένα, διπλά τζάμια. Έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες ξύλινα, λουτρά με ευρωπαϊκά πλακάκια και καθρέπτες, τζάκια με επένδυση μαρμάρου, ασανσέρ, γκαραζόπορτα, πλήρης ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΦΟΡΑ ΤΗΣ ΘΕΣΕΩΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το οικόπεδο βρίσκεται ακριβώς στην ιστορική πεδιάδα του Μαραθώνα, όπου έγινε η περίφημη μάχη με τους Πέρσες το 490 π.Χ. και 400 μέτρα από τον Τύμβο των Μαραθωνομάχων καθώς και 5 χλμ. από την αφετηρία του κλασσικού Μαραθωνίου Δρόμου.