Λίγα λεπτά με τα πόδια από τη Λ.Ηρακλείου, περίπου 500 μέτρα από την έξοδο 9 της Αττικής οδού και κοντά στον ΗΣΑΠ Ν.Ηρακλείου, πωλείται κατά αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, επαγγελματικός χώρος 236,5 τ.μ, καθώς και παλαιά κατοικία 90 τ.μ., σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 670 τ.μ. Συγκεκριμένα, ο επαγγελματικός χώρος, ο οποίος κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε το 2007, αποτελείται από ισόγειο 156 τ.μ. και χτιστό πατάρι 77,5 τ.μ. Το ύψος του κτιρίου είναι 7 μέτρα και άνωθεν αυτού υπάρχουν δυο όροφοι με 4 διαμερίσματα. Είναι μισθωμένο μέχρι το Μάιο του 2026 με ενοίκιο 975€/μήνα και δικαίωμα τριετούς ανανέωσης συμβολαίου με ετήσια αναπροσαρμογή στο ύψος του πληθωρισμού. Είναι γωνιακό και διαθέτει 2 θέσεις πάρκινγκ, ρολά και πόρτα ασφαλείας και ανήκει στην κατηγορία ‘χαμηλής όχλησης ‘ (μέχρι 65 decibel). Αξίζει να σημειωθεί ότι έχει τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. Η κατοικία - ‘παρακολούθημα’ του κτιρίου - κατασκευασμένη το 1955, χρήζει ανακατασκευής και είναι κατάλληλη τόσο για προσωπική χρήση από τον αγοραστή ή για εκμετάλλευση. Πρόκειται αναμφισβήτητα για μια μοναδική, «δύο σε ένα», επενδυτική ευκαιρία. Μπορείτε να παρακολουθήσετε και το σχετικό VIDEO : https://youtu.be/XjMBZju1SNg Απαραίτητο για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσων επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον/την Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα της Ασφάλισης Ακινήτου, παροχές που σας προσφέρονται από τις άλλες δύο εταιρείες του ομίλου μας, «Resolutions-Ανακαινίσεις» και «Insolutions - Ασφαλιστικές Υπηρεσίες» . Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site : https://solutionsgroup.gr/real-estate/ Ε.Δ.