Εξαιρετικό οικόπεδο 397τμ., σε κομβικό σημείο στη Νέα Φιλαδέλφεια, πλησίον Άλσους και Γηπέδου Α.Ε.Κ., σε ωραία γειτονιά, με άμεση πρόσβαση στην κεντρική αγορά, σε σχολεία, συγκοινωνίες και σταθμό ΗΣΑΠ. Έντός σχεδίου, επίπεδο, άρτιο, οικοδομήσιμο, διαμπερές, με σ.δ. 1,4, σ.κ. 0,6, διαστάσεις 22 18.