Στην περιοχή του Νέου Κόσμου και επί της Καλλιρρόης, μόλις 3 λεπτά από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης και τη στάση μετρό Συγγρού-Φιξ και 10 λεπτά από το Μουσείο της Ακρόπολης, ενοικιάζεται φωτεινός, επαγγελματικός χώρος ψηλού ημιορόφου και 140τμ. Κατασκευής 1965 και σε κτίριο με μεικτή επαγγελματική και οικιστική χρήση, ο χώρος μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε 2 διαμερίσματα 85 και 55τμ αντίστοιχα, με την προσθήκη μόνο 1 ή 2 kitchenette, ενώ έχει ήδη ανακαινιστεί το 2022 σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, είδη υγιεινής, δάπεδα και κουφώματα. Τέλος, ο γωνιακός χώρος αποτελείται από 1 αίθουσα, 2 μεγάλους ενιαίους χώρους και 3 μπάνια, ενώ διαθέτει 2 ατομικούς λέβητες φυσικού αερίου, 2 ανεξάρτητες εισόδους με πόρτες ασφαλείας, διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση και 5 μονάδες air condition. Κατάλληλος για επαγγελματική ή/και για οικιστική χρήση.