Κωδικός Ακινήτου: 107827 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, στην ιστορική και ζωντανή περιοχή των Εξαρχείων. Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 459 τετραγωνικών μέτρων, εντός οικοπέδου 153 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο συνδυάζει τη διατηρητέα αρχιτεκτονική αισθητική με σύγχρονες προοπτικές αξιοποίησης και επέκτασης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια. Το πρώτο είναι ένα διατηρητέο νεοκλασικό 255 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο αναπτύσσεται σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, με ιδιαίτερα μορφολογικά και ιστορικά χαρακτηριστικά. Το δεύτερο κτίριο, επιφανείας 204 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά το επενδυτικό του δυναμικό. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολιτιστικά δραστήριους δρόμους των Εξαρχείων, με άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, καταστήματα, χώρους εστίασης, συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος του αθηναϊκού κέντρου. Παρά την ανάγκη ολικής ανακατασκευής, το ακίνητο παρέχει τεράστιες δυνατότητες αναβάθμισης και ανάπτυξης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές διατηρητέων κτιρίων και τις πολεοδομικές δυνατότητες της περιοχής. Πρόκειται για μια σπάνια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν κτίριο προς πώληση στην Αθήνα, με ισχυρή προοπτική αξιοποίησης ως boutique ξενοδοχείο, πολυκατοικία κατοικιών για φοιτητές ή εργαζομένους, πολιτιστικό ή δημιουργικό κέντρο, ή ακόμα και για συνδυασμένη χρήση κατοικιών και εμπορικών χώρων. Το ακίνητο αυτό ενδείκνυται για όσους ενδιαφέρονται για επενδυτικά ακίνητα στην Ελλάδα με δυνατότητα μετασχηματισμού, σταθερής απόδοσης και υπεραξίας, σε μια περιοχή που συγκεντρώνει συνεχές ενδιαφέρον από κατοίκους, τουρίστες και επιχειρηματίες. Τιμή πώλησης: 400.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Greca House – ειδικοί στα ιστορικά και επενδυτικά ακίνητα στο Κέντρο της Αθήνας.Μη χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας! Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392