Στην καρδιά της Ιεράπετρας, βρίσκεται μια μονοκατοικία 87 τ.μ. κατσκευής 1958, σε οικόπεδο 365 τ.μ. Η κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και αποθήκη. Αν και απαιτεί κάποιες παρεμβάσεις, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να μετατραπεί σε μια υπέροχη, μοντέρνα μονοκατοικία, σύμφωνα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται έχει συντελεστή δόμησης 2,8 και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας την κατασκευή κτηρίου έως και 1.100 τ.μ. Αυτή η δυνατότητα προσφέρει πολυάριθμες επιλογές για ανάπτυξη. Εκτός από την ανακαίνιση της υπάρχουσας κατοικίας, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής διαμερισμάτων, γραφείων, ιατρείων, καταστημάτων, φροντιστηρίων ή τουριστικών καταλυμάτων, αξιοποιώντας πλήρως τις δυνατότητες του οικοπέδου. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο της Ιεράπετρας, μόλις 150 μέτρα τόσο από την κεντρική πλατεία όσο και απο την παραλία της Ιεράπετρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις υπηρεσίες της πόλης. Η κατοικία διαθέτει ελεύθερη θέα, προσθέτοντας μια αίσθηση ηρεμίας. Αυτή η μονοκατοικία στην Ιεράπετρα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, με τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης και μετατροπής σε μια σύγχρονη και άνετη κατοικία ή σε επαγγελματικό χώρο. Ανακαλύψτε τις δυνατότητες που προσφέρει και δημιουργήστε έναν χώρο που θα ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Ηρακλείου είναι περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στο υπόλοιπο νησί και την ηπειρωτική Ελλάδα. In the heart of Ierapetra, there is a detached house of 87 sq.m. built in 1958, on a plot of 365 sq.m. The residence includes a spacious living room, a comfortable bedroom, bathroom, kitchen and storage room. Although it requires some intervention, it offers an excellent opportunity to convert it into a wonderful, modern detached house, in accordance with the wishes of the new owner. The plot on which it is located has a building factor of 2.8 and a coverage factor of 70%, allowing the construction of a building of up to 1,100 sq.m. This feature offers numerous options for deployment. In addition to the renovation of the existing residence, there is the possibility of building apartments, offices, clinics, shops, educational institutions or tourist accommodation, making full use of the plot's potential. The location of the residence is ideal, as it is located in the center of Ierapetra, just 150 meters from both the main square and the beach of Ierapetra, offering easy access to all the amenities and services of the city. The residence has unobstructed views, adding a sense of tranquility. This detached house in Ierapetra is an excellent investment opportunity, with huge potential for development and conversion into a modern and comfortable residence or business premises. Discover the possibilities it offers and create a space that will fully meet your needs and ambitions. The distance from the airport and port of Heraklion is approximately 1 hour and 30 minutes, offering easy access to the rest of the island and mainland Greece. Εμβαδό οικοπέδου 365τ.μ., Ενεργειακή κλάση Η, Θέα ΕΛΕΥΘΕΡΗ, Κατάλληλο για ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΧΩΡΟ, Κατάλληλο για ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ, Κατάλληλο για ΚΑΤΟΙΚΙΑ (G&G Κωδικός: Π-3434) ----------------------------- www.akinitastinkriti.gr ----------------------------- 'Ακίνητα στην Κρήτη' Μαρία Αγγελάκη Πετρά Για περισσότερα παρόμοια ακίνητα, επισκευτείτε τη σελίδα μας στη διεύθυνση: www.akinitastinkriti.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα: 6937-968040, 28420-22378 και στο email: [email protected] To μεσιτικό γραφείο Ακίνητα στην Κρήτη Μαρία Αγγελάκη Πετρά με αγάπη και γνώση του μεσιτικού χώρου παρέχει υπηρεσίες Αγοράς, Πώλησης, Ενοικίασης και Εκτίμησης ακινήτων στην Ιεράπετρα, το Ηράκλειο και ολόκληρο το νησί της Κρήτης. Η πολυετή ενασχόληση μας στον τομέα της κτηματαγοράς μας επιτρέπει να έχουμε μεγάλη γκάμα ακινήτων στην Κρήτη, στην Αττική αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα δίνοντας μας την δυνατότητα να σας κάνουμε την καλύτερη επενδυτική πρόταση σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. 'Ακίνητα στην Κρήτη' Μαρία Αγγελάκη Πετρά Ομηρείας 1, 72200, Ιεράπετρα, Κρήτη Τηλ.: 28420 22378 Κιν: 6937 968040 [email protected] www.akinitastinkriti.gr