Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή μεζονέτα προσόψεως 136,34 τ.μ. στον 5ο & 6ο όροφο πολυτελούς οκταώροφου κτηρίου κατοικιών, ενεργειακής κλάσης Α, στην Καλλιθέα. Η κατοικία είναι διαμπερής, ευάερη και ευήλια, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διάταξη χώρων Στο Α΄ επίπεδο της Μεζονέτας (5ος όρ.) συναντάμε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, έναν εξώστη προσόψεως 19,75 τ.μ. με πρόσβαση από το καθιστικό, ένα εξώστη 6,32 τ.μ. με πρόσβαση από τα δύο παρακείμενα υπνοδωμάτια. Μια εσωτερική κλίμακα οδηγεί στο Β΄ επίπεδο (6ος όρ.-Πατάρι), όπου ευρίσκονται ένας χώρος γραφείου ή/και καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο master με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό λουτρό, και ένας εξώστης 6,32 τ.μ. στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας. Στην κατοικία αναλογεί μία θέση στάθμευσης υπογείου ή ισογείου και μία αποθήκη στο υπόγειο. Χαρακτηριστικά παροχών κατοικίας Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη ατομική αντλία θερμότητας, τύπου LG-R32- 9KW, με Fan-coils δαπέδου για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, τύπου Olimpia-Splendid SL/SLR Smart Inverter, σύστημα εξωτερικής θερμοπρόσοψης, πρόσβαση για ΑΜΕΑ, κουφώματα αλουμινίου ή PVC ή συνδυασμός PVC και αλουμινίου, πόρτες εισόδου ασφαλείας, επιστρώσεις με πλακίδια διαστάσεων 60*60 ή 60*120 εκ. σε ολόκληρο το διαμέρισμα, είδη υγιεινής και πλακίδια από επώνυμους προμηθευτές. Προεγκατάσταση - πλήρης εγκατάσταση σωληνώσεων και καλωδιώσεων για: συναγερμό, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και δικτύου οπτικών ινών για γρήγορο ίντερνετ. Επιπλέον των παραπάνω μπορούν να διατεθούν (με έξτρα κόστος): επιστρώσεις με ξύλινα προγυαλισμένα ή laminate πατώματα στα υπνοδωμάτια, ενεργειακό τζάκι, έξτρα καλωδίωση και εγκατάσταση πιστοποιημένου συστήματος «έξυπνου σπιτιού» (smart home). Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, σε σημείο που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στις κεντρικές οδικές αρτηρίες. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες. (G&G Κωδικός: Α-137589) ► ALFAMESITIKI REAL ESTATE GROUP - ► Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - ► Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο ή την περιοχή καθώς και για την επίσκεψη του ακινήτου μπορείτε να επισκεφτείτε την σελίδα - https://www.alfamesitiki.gr/pdetails?id=Α-137589 ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο alfamesitiki.gr ► Τελευταία ενημέρωση 15/9/2024 ► Ακολουθήστε μας στο Facebook www.facebook.com/alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου ! ► Ζητάμε Ακίνητα για Ξένους και Έλληνες πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση αγορά ► Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 95800 52