Μέτρα: Ισόγειο 110μ2, Πατάρι 90μ2, κ Υπόγειο 160μ2 (παίρνει κ το υπόγειο του διπλανού μαγαζιού) με 2WC (στο ισόγειο μόνο) Είναι σχετικά μακρόστενο με μικρότερη δηλαδή αναλογικά πρόσοψη, η οποία κ λόγω της σχεδίασης απο την αρχιτέκτονα (Αθηνά Πεντεφούντα) του προηγούμενου ενοικιαστή φαίνεται ακόμα μικρότερη (λόγω της μεγάλης ξύλινης πόρτας) Στην πραγματικότητα κ αν αλλαχτεί η πόρτα και τα πλαίσια εκατέρωθεν της τζαμαρίας θα φανεί ολόκληρη η πρόσοψη. Αβαντάζ μαγαζιού: Μπορείς να διπλοπαρκάρεις πολύ εύκολα για φορτοεκφόρτωση η για τους πελάτες. Η κίνηση των αυτοκινήτων στο συγκεκριμένο σημείο ειναι πιο αργή από οτι στη συνέχεια του δρόμου, και λόγω του φαναριού, και άρα έχει πιο μεγάλο visibility από τους οδηγούς που ειναι σταματημένοι κοντά ή πάνε με χαμηλές ταχύτητες Εχει εσωτερικό ασανσέρ εμπορευμάτων μεταξύ ισογείου κ υπογείου, που είναι εν λειτουργία, κ συντηρημένο. Ο τωρινός ενοικιαστής έχει κρατήσει μεγάλο μερος της προηγούμενης ακριβής διακόσμησης (μασίφ ξύλινη πόρτα με τα + και - της), πολυτελή σκαλοπάτια από το ισόγειο προς τον επάνω όροφο (μάρμαρο + κρύσταλα) Επαγγελματικά φωτιστικά LED παντού αντί για τα αντίστοιχα κλασσικά φωτιστικά με την πολύ μεγάλη κατανάλωση ρεύματος κ έκλυση θερμότητος το καλοκαίρι) Εχει 3 μεγάλα κλιματιστικά οροφής (“κασέτες”) 48-60,000BTU το καθένα τα οποία ομως ανήκουν στον προηγούμενο ενοικιαστή και αν τα θελήσει ο επομενος (με κοστος μονο 1500 eu όλα μαζί) μπορούν να παραμείνουν, αλλιώς θα τα πάρει μαζι του ο προηγούμενος (αξία τους ως καινούργια 2,500-3,000 το καθένα) Εχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού (με φωτοκύτταρα) Εχει εγκατεστημένο σύστημα παρακολούθησης με κάμερες. Μηδενικά κοινόχρηστα (δεν είναι συνδεδεμένο στη κεντρική θέρμανση)  Το ακίνητο είναι ιδανικό για εμπορική χρήση, αντιπροσωπεία εταιρίας, κλπ, με πιθανή διαμόρφωση γραφείων στον επάνω όροφο, κάποια έκθεση κ βιτρίνα στο ισόγειο, και αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο για εμπορεύματα, μηχανηματα, και τυχόν εργαστήριο τεχνικής υποστήριξης και επισκευής.  1.Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, 2.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου(Κλειδοθήκη), Ανακαινισμένο, Ανελκυστήρας φορτίων, Δομημένη καλωδίωση, Δορυφορική κεραία, Ενεργειακή κλάση Γ, Εσωτερική σκάλα, Κεντρικό, Μήκος Βιτρίνας 6μ., Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Βόρειος, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Σε στάση Λεωφορείων, Σε στάση Μετρό, Συναγερμός πλήρης, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό, Χρήση καταστήματος ΟΛΕΣ ΟΙ ΧΡΗΣΕΙΣ, Χωρίς κοινόχρηστα (G&G Κωδικός: Β-9642) DATE ______________________ R E A L T Y Κ Τ Η Μ Α Τ Ο Ε Π Ε Ν Δ Υ Τ Ι Κ Η ΤΟ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ WWW.KTIMATOEPENDITIKI.GR Για περισσότερα σχετικά ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση: www.ktimatoependitiki.gr ή καλέστε μας στα: 6908-566356 ΚΑΙ 2310480100 ======================== REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ======================== Οι ειδικοί στα επενδυτικά ακίνητα και στα ακίνητα Golden Visa ------------------------------- Η εταιρεία Realty Κτηματοεπενδυτική ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. www.ktimatoependitiki.gr [email protected] 6908-566356 2310480100 DATE