Κωδικός ακινήτου: 107529 - Νέος Κόσμος Άγιος Ιωάννης Πωλείται οικιστικό και εμπορικό κτίριο έξι επιπέδων συνολικής επιφάνειας 600 τετραγωνικών μέτρων, στον Νέο Κόσμο, στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό του μετρό. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας σημαντική εμπορική και επενδυτική αξία. Το κτίριο περιλαμβάνει στο ισόγειο δύο καταστήματα και μία αποθήκη, καθιστώντας το κατάλληλο για εμπορική εκμετάλλευση. Στους δύο πρώτους ορόφους αναπτύσσονται συνολικά τέσσερα διαμερίσματα, δύο ανά όροφο, επιφανειών 50 και 60 τετραγωνικών μέτρων. Στον τρίτο όροφο υπάρχει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 110 τετραγωνικών μέτρων. Ο τέταρτος όροφος φιλοξενεί ένα διαμέρισμα 44 τετραγωνικών μέτρων με μεγάλη βεράντα και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη. Στον πέμπτο όροφο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος 10 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 10 υπνοδωμάτια, 6 κουζίνες και 6 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Προσφέρει φωτεινούς χώρους, ανοιχτωσιά και εξαιρετική θέα, ιδιαίτερα από τους ανώτερους ορόφους. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ακινήτου προς πώληση στον Νέο Κόσμο, ιδανικό για όσους επιδιώκουν συνδυασμό εμπορικής και οικιστικής χρήσης. Το ακίνητο ενδείκνυται για αξιοποίηση είτε ως πολυκατοικία με αυτόνομες κατοικίες, είτε ως μικτή χρήση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Η εγγύτητα στο μετρό, η θέα στην Ακρόπολη και η δυνατότητα άμεσης μίσθωσης των χώρων καθιστούν το κτίριο εξαιρετική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας στο αστικό τοπίο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 950.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την Greca House, εξειδικευμένοι στην προώθηση αστικών και επενδυτικών ακινήτων στην Αθήνα.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392