Το οικόπεδο βρίσκεται στην Σαλαμίνα, στην θέση Ψιλή Άμμος επί της οδού Μεσολογγίου, στο Ο.Τ. 51, Ανατολικού προσανατολισμού, εμβαδού 185,78τμ, με πρόσοψη 11,63μ, πίσω όψη 7,72μ και βάθος 16,83μ. Είναι μη άρτιο αλλά κατ εξαίρεση οικοδομήσιμο, σύμφωνα με το άρθρο 25 του Ν. 1337/83 και δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις περί Δασικής Νομοθεσίας. Έχει συντελεστή κάλυψης 40%, συντελεστή δόμησης 0,4, δικαίωμα ύψους 7,5μ + 1,5 στέγη, απαγορεύεται η πυλωτή, σύμφωνα με την Κύρωση Πράξης Εφαρμογής 17/2007 Π 10608/Β 1199/ 10-09-2010 με απόφαση Νομάρχη με το Διάταγμα Ένταξης και όρων Δόμησης Π.Δ. 26/11/1999, ΦΕΚ 907Δ/22-12-1999. Είναι αποψιλωμένο, απέχει μόλις 70μ από την παραλία της Ψιλής Άμμου, κατάλληλο τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία, δεδομένου του υπό μελέτη και κατασκευή έργου της Υποθαλάσσιας Ζεύξης Σαλαμίνας-Περάματος. Βρίσκεται 4,3χλμ από την πόλη και την κεντρική αγορά της Σαλαμίνας, 7,2χλμ από τα Παλούκια προς Πέραμα, 2,8χλμ από το ονομαστό μοναστήρι της Φανερωμένης, 4,3χλμ από το Λιμένα Στενού Φανερωμένης που οδηγεί σε Μέγαρα, Μεγάλο Πεύκο, Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου και σε αποστάσεις από 11χλμ έως 19χλμ βρίσκεσαι σε παραλίες και περιοχές όπως Κακή Βίγλα, Κολώνες, Αιάντειο, Περιστέρια, Κανάκια κ.λπ. Για το οικόπεδο έχει εκδοθεί πλήρες και αναλυτικό τοπογραφικό διάγραμμα στις 17/01/2024 το οποίο έχει λάβει μοναδικό αριθμό ΚΗΔ. Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697, μέλος της European Association Of Real Estate Professions (CEPI) και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, ζητώντας να σας επιδείξουν το ΓΕΜΗ ή την επαγγελματική τους ταυτότητα, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86). Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νόμιμου δικαιώματός μας. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή νομοθεσία περί προσωπικών δεδομένων (GDPR), πρόσωπα, εικόνες και άλλα προσωπικά δεδομένα είτε έχουν διαγραφεί είτε έχουν αλλοιωθεί. (Κάποιες φωτογραφίες είναι με ευρυγώνιο φακό και πιθανόν να διαφοροποιούν τις διαστάσεις των χώρων). Περισσότερες πληροφορίες στο site μας www.lazaridisakinita.gr Ακολουθήστε μας στο FB https://www.facebook.com/lazaridisakinita για να είστε πάντα πληροφορημένοι για την αγορά των ακινήτων και όχι μόνο.