Κωδικός ακινήτου: 6111326 - Κηφισιά Κεφαλάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 211 τ.μ. σε οικόπεδο 820 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 1.750.000 € Πολυτελής μεζονέτα 215 τ.μ. ισογείου, σε νεόδμητο συγκρότημα 5 κατοικιών στο Κεφαλάρι της Κηφισιάς. Ισόγειο επίπεδο: Ενιαίος χώρος που διαθέτει καθιστικό με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και κουζίνα open plan, 1 master υπνοδωμάτιο με en suite λουτρό και 1 wc επισκεπτών. Τα ανοίγματα είναι μεγάλα αφήνοντας άπλετο φως να διαχέεται στον χώρο. Από τον χώρο υποδοχής υπάρχει άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο 186 τ.μ. και την ιδιωτική πισίνα 38 τ.μ. με το Jacuzzi. Ο εξωτερικός χώρος πλαισιώνει την κατοικία με αρκετό πράσινο και ξύλινο deck περιμετρικά της πισίνας και διατηρεί την ιδιωτικότητα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την ψηλή περίφραξη. Κάτω επίπεδο: Έχει διαμορφωθεί έτσι ώστε το επίπεδο αυτό να διαθέτει δικό του κήπο και κανονικού μεγέθους κουφώματα ώστε να διαθέτει φυσικό φωτισμό. Έχει 3 υ/δ, εκ των οποίων το 1 master με en suite λουτρό, 1 ακόμη λουτρό που εξυπηρετεί τα άλλα 2 υ/δ και 1 δωμάτιο προσωπικού με το μπάνιο του. Το δωμάτιο προσωπικού είναι ανεξάρτητο, έχει όμως άμεση πρόσβαση στην κατοικία. Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενεργειακά - θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κεντρικό σύστημα κλιματισμού στο καθιστικό και στα υπνοδωμάτια, δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, ηλιακά πανέλ για ζεστό νερό, ιδιωτική υπόγεια αποθήκη και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Διαθέτει επίσης κοινόχρηστο χώρο γυμναστηρίου πλήρως εξοπλισμένο. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί και η αισθητική είναι των ψηλότερων προδιαγραφών. Το κτίριο είναι βιοκλιματιστικό με Α+ ενεργειακή απόδοση και τα διαχρονικά και καινοτόμα υλικά του έχουν ελάχιστη συντήρηση. Κατεπιλογήν και ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής μπορούν να τοποθετηθούν: Smart Home Installation, αλλαγή σχεδίου κουζίνας, λουτρών, WC, ντουλαπών, δαπέδων, πλακιδίων, ενδοδαπέδια ψύξη, σύνδεση φυσικού αερίου στην κουζίνα και επιπλέον θέση στάθμευσης. Σε ήσυχο σημείο αλλά άμεσα προσβάσιμο σε κεντρικούς δρόμους, την τοπική αγορά της Κηφισιάς και τα ΜΜΜ. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές για το ακίνητο. Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr