Διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή - πολυτελής βίλα συνολικής καλυπτόμενης επιφάνειας 295 m2,  με χρόνο αποπεράτωσης τον Σεπτέμβριο του έτους 2023, στην περιοχή Γούρνες, Γούβες, Ηρακλείου Κρήτης. Η οικοπεδική έκταση του ακινήτου  είναι συνολικά 547,78 m2 σε εξαιρετικό σημείο με εκπληκτική θέα στη θάλασσα, η οποία βρίσκεται περίπου 1 χλμ σε απόσταση. Την παρούσα χρονική στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Το ακίνητο διαμορφώνεται σε μεζονέτα τριών επιπέδων (υπόγειο-ισόγειο-πρώτος όροφος) με συνολικό εμβαδόν 295 m2, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 3 μπάνια, με υπόγεια πάρκινγκ τριών θέσεων, υποδομή για τοποθέτηση ασανσέρ (τύπου ΑΜΕΑ) και υποδομή για τοποθέτηση φωτοβολταϊκού προκειμένου να καλύπτει μέρος των ενεργειακών του αναγκών. Για τη θέρμανση/ψύξη έχει επιλεγεί ο τύπος Fan coils/αντλία θερμότητας, με δυνατότητα αυτονομίας ανά κλιματιζόμενο και δυνατότητα σύνδεσης με συστήματα Smart Home. Αναλυτικά : Στο υπόγειο, συνολικής καλυπτόμενης επιφάνειας 120 m2 ,  ο χώρος στάθμευσης διαθέτει σταθμό φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, ενώ έχει διαμορφωθεί ανεξάρτητος ξενώνας (υπνοδωμάτιο και WC) με φυσικό αερισμό και φωτισμό και ανεξάρτητη είσοδο από το πάρκινγκ. Ταυτόχρονα στο υπόγειο έχει προβλεφθεί χώρος για αποθήκη-μηχανοστάσιο, πλυσταριό (για πλυντήρια-στεγνωτήρια-σιδερώστρες κτλ), ενώ στον υπόλοιπο χώρο του υπογείου υπάρχουν μεγάλα νότια ανοίγματα (με μπαλκονόπορτα στο κουρακλέ) για το φυσικό αερισμό και φωτισμό του χώρου, προκειμένου να είναι πλήρως λειτουργικός και να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δραστηριότητες της οικογένειας (σινεμά, γυμναστήριο, play room, ξενώνας, χώρος εργασίας κτλ). Στο ισόγειο ,συνολικής καλυπτόμενης επιφάνειας 110 m2 ,χωροθετείται το φουαγιέ (κεντρικής εισόδου), το σαλόνι (με ανατολικό προσανατολισμό και θέα θάλασσα), τραπεζαρία, κουζίνα επώνυμου ιταλικού οίκου (με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα θάλασσα) και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια (με δυτικό προσανατολισμό και θέα σε ελαιόφυτο βουνό). Στην βόρεια αυλή, μπροστά από την κουζίνα έχει προβλεφθεί η τοποθέτηση Barbeque -ψησταριάς -φούρνου για οικογενειακές κ φιλικές συγκεντρώσεις, το οποίο επικοινωνεί με την βεράντα της κουζίνας και το περιβάλλοντα βορινό αύλειο χώρο. Επιπλέον θα διαθέτει πισίνα με υπερχείλιση, διαστάσεων 3,5μ x 6,5μ, με σιντριβάνι εντός αυτής, πέργκολα στο νοτιοδυτικό τμήμα της αυλής και γκαζόν περιμετρικά. Στον πρώτο όροφο συνολικής καλυπτόμενης επιφάνειας 65 m2 φιλοξενείται το master bedroom, το βεστιάριο, το γραφείο και το WC ορόφου. Ταυτόχρονα στο 1ο όροφο εκτός από το βορειοδυτικό μπαλκόνι του υπνοδωματίου, υπάρχει βορειοανατολικό μπαλκόνι περί τα 70 τ.μ. το οποίο επικοινωνεί με εξωτερική σκάλα με την ταράτσα του πρώτου ορόφου, η οποία διαθέτει (λόγω υψομέτρου) πανοραμική θέα προς `όλα τα σημεία του ορίζοντα και στην οποία έχει προβλεφθεί τοιχίο περιμετρικά για να μπορεί να είναι ασφαλής και επισκέψιμη ιδιαίτερα τους θερινούς μήνες. Ως εκ τούτου, τόσο στην ταράτσα του ισογείου όσο και στην ταράτσα του 1ου ορόφου μπορούν να τοποθετηθούν έπιπλα κήπου ή κάποιο spa Jacuzzi ανοικτού ή κλειστού τύπου, καθώς υπάρχει το κατάλληλο περιβάλλον καθώς και η απαραίτητη ιδιωτικότητα για αυτό. Το ως άνω ακίνητο διατίθεται προς πώληση, από τον Απρίλιο 2023 όπου θα έχει αποπερατωθεί, στην τιμή των 850.000€. Σε κάθε άλλη περίπτωση, που υπάρξει ενδιαφερόμενος νωρίτερα χρονικά, η τιμή θα διαμορφωθεί ανάλογα το ύψος των εργασιών που θα έχουν αποπερατωθεί μέχρι εκείνη τη στιγμή. Άμεσα διαθέσιμο. RE/MAX Real | R.E.M. www.remaxreal.gr Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Ιωνίας 22 , 71306 [email protected] Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6946466330 Όλα τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.