Οικόπεδο, σε ωραία θέση στην περιοχή της Αμμουδάρας, μόλις λίγα χιλιόμετρα νότια του Αγίου Νικολάου, ακριβώς ανάμεσα και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από δύο από τις καλύτερες αμμώδεις παραλίες της περιοχής. Από την υπερυψωμένη θέση του στην πλαγιά ενός μικρού λόφου, το οικόπεδο απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα (κόλπος Μιραμπέλλου), την πόλη του Αγίου Νικολάου, τα βουνά και τις εκπληκτικές ανατολές του ήλιου και του φεγγαριού. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 10511 m2 εκ των οποίων τα 4903 m2 είναι καθαρισμένα από δασικές εκτάσεις. Έχει τη δυνατότητα δόμησης για σπίτι ή σπίτια / βίλες συνολικού εμβαδού έως 218 m2, χτισμένα είτε σε έναν είτε σε δύο ορόφους, συν υπόγειο και σοφίτα. Αρκετός χώρος θα μπορούσε να παραμείνει για την κατασκευή πισίνας (-ων), βεράντες, πέργκολες, χώρο στάθμευσης, κήπο, κ.λπ. Το οικόπεδο έχει εύκολη οδική πρόσβαση και υπάρχουν ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεφωνικές γραμμές με ευρυζωνικό internet. Ο Άγιος Νικόλαος, η πρωτεύουσα της επαρχίας Λασιθίου απέχει μόλις 4 λεπτά περίπου με το αυτοκίνητο από το οικόπεδο. Η δημοφιλής, οργανωμένη αμμώδης "Παραλία Αμμουδάρα" απέχει μόνο περίπου 500 μέτρα (με τα πόδια). Το διεθνές αεροδρόμιο του Ηρακλείου απέχει περίπου 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από εδώ. Ο Άγιος Νικόλαος είναι η πρωτεύουσα του νομού Λασιθίου και βρίσκεται στον κόλπο του Μιραμπέλλου, στη βορειοανατολική Κρήτη, μόλις 45 λεπτά μακριά από το διεθνές αεροδρόμιο του Ηρακλείου. Γεωγραφικά η πόλη είναι καλά προστατευμένη από τους ισχυρούς ανέμους επιτρέποντας θαλάσσια σπορ και κολύμπι σχεδόν όλο το χρόνο. Αν και ο Άγιος Νικόλαος έχει πληθυσμό μικρότερο από 20.000 κατοίκους διαθέτει αρκετές τράπεζες, σούπερ μάρκετ,