Πωλείται βιομηχανικός χώρος συνολικής έκτασης 1.200τμ, σε οικόπεδο 3.800τμ, εντός βιομηχανικού πάρκου και βιομηχανικής ζώνης, με εύκολη προσβασιμότητα από την Αττική Οδό. Κατασκευής του 1993, ανακαινισμένο το 2020, με ενεργειακή απόδοση Γ. Το ακίνητο χωρίζεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ενιαίο χώρο ισογείου χωρίς κολώνες, συνολικής επιφάνειας 1.000τμ, με πρόσοψη 30μ, και ημιώροφο επιφάνειας 200τμ, πλήρως ανακαινισμένο. Ο ημιώροφος έχει διαμορφωθεί ως χώρος γραφείων και διαθέτει χώρο υποδοχής, χώρο συσκέψεων, αποδυτήρια με ντουζιέρες, κουζίνα και μπάνια. Ύψος ταβανιού 11μ, με ελάχιστο τα 9μ σε κάποια σημεία. Ο άπλετος εξωτερικός χώρος 2,8 στρεμμάτων διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης, πρόσβαση νταλίκας και αξιοποιείται ως χώρος στάθμευσης 10+ οχημάτων. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος, κλιματισκό, κουφώματα αλουμινίου, βιομηχανικά δάπεδα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και υποδοχή για γερανογέφυρα. Βάσει πολεοδομικών όρων, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 800-1000τμ. Συντελεστής δόμησης 0.60, συντελεστής κάλυψης 60%, μέγιστο συνολικό ύψος 11μ. Ο χώρος είναι μισθωμένος με απόδοση 4,13%. Προσανατολισμός βορειοανατολικός, νοτιοανατολικός. Κωδικός ακινήτου: 0022-SCOM. Για εκδήλωση άμεσου ενδιαφέροντος επικοινωνήστε μέσω SMS, WhatsApp ή Viber με το ονοματεπώνυμό σας και τον κωδικό ακινήτου. Ωράριο λειτουργείας: Δευτέρα-Παρασκευή 10:00-19:00. Eureka Sales & Lettings, Τηλέφωνο επικοινωνίας: +306936756217, email:
[email protected], website: www.eurekaproperties.gr