Κωδικός ακινήτου: 12438 - Κρανίδι Άγιος Αιμιλιανός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 594 τ.μ. σε οικόπεδο 4000 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 7 WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση γεωθερμική ενέργεια, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 180 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από χωριό 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 200000 μέτρα - Τιμή: 6.000.000 € Διατίθεται προς πώληση μία βίλα 600 τ.μ. με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχέδιο κατασκευής όπως αυτό του ΑΜΑΝΖΟΕ Luxury Pavilions and Villas στο Πόρτο Χέλι. Πρόκειται για μια ποιοτική κατασκευή και μια κατοικία με ιδιαίτερη αισθητική και γούστο. Το μεγάλο ιδιόκτητο οικόπεδο (4.000 μ2) με εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ 797,86 τμ, το οποίο είναι σχεδιασμένο να διαθέτει • πισίνα 106τ.μ, • γήπεδο τένις (28X15), • εξωτερικό καθιστικό με σινεμά 65τ.μξ και • εξωτερικό χώρο • bbq 65τ.μ σε βεράντα 180τ.μ στο επίπεδο της κουζίνας. • Η βίλα διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα και μπορεί να φιλοξενήσει με μεγάλη άνεση μεγάλο αριθμό επισκεπτών. Η βίλα των 4 επιπέδων προσφέρει συνολικά οχτώ (8) ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, οχτώ (8) μπάνια, δύο (2) χώρους καθιστικού, γυμναστήριο και σάουνα. Υπάρχει επίσης αυτόνομο διαμέρισμα-φύλακα, φροντιστή 65 τ.μ. ΓΕΩΘΕΡΜΙΑ – ΘΕΡΜΟΤΗΤΑ - ΨΥΞΗ Για τον κλιματισμό και τη θέρμανση της κατοικίας θα κατασκευασθεί ενδοδαπέδιο σύστημα το οποίο θα τροφοδοτείται από γεωθερμία και θα υποβοηθείται από αντλία θερμότητας. Για τα ΖΝΧ θα εγκατασταθούν ηλιακοί συλλέκτες. Για την θέρμανση της πισίνας θα χρησιμοποιηθεί γεωθερμία και υποβοήθηση από αντλία θερμότητας. Η εξωτερική τοιχοποιία θα κατασκευασθεί με δρομικούς οπτόπλινθους ( τούβλα ). Στους οπτόπλινθους θα ακολουθήσει υγρομόνωση και έπειτα θα εφαρμοστεί θερμοπρόσοψη με επικάλυψη ετοίμου λευκού σοβά. Όσον αφορά τα δάπεδα του κτηρίου θα υγρομονωθούν όπου απαιτείται και κατόπιν θα πληρωθούν με στρώση θερμομπετόν εσωτερικά και εξισωτική στρώση τσιμεντοκονιάματος εξωτερικά. Κατόπιν θα ακολουθήσει επίστρωση με κεραμικά πλακίδια pietra serena. Τα εξωτερικά κουφώματα θα κατασκευασθούν από αλουμίνιο και τζάμια θερμοδιακοπτόμενα ενώ οι εσωτερικές πόρτες θα κατασκευασθούν όλες από ξυλεία Πεύκης και επένδυση καπλαμά H ΕΣΩΤΕΡΙΚΉ ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ/ΕΠΙΠΛΩΣΗ ΔΕΝ ΣΥΝΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ - είναι έργο του Υψηλής Αισθητικής Εσωτερικών χώρων Σχεδιαστή Sopho Emmanouelides, ο οποίος μπορεί να αναλάβει την εσωτερική διακόσμηση σας εάν το επιθυμείτε. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κατερίνα Στρίγκου - Τηλ: +30 27520 29340 - Κινητό: +30 6947 68 5102 - Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ.Κ 21100 - www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.