Σε μια από τις ανερχόμενες περιοχές στο κέντρο της Αθήνας, όπου και οι επιλογές είναι λιγοστές, διατίθεται μοναδικό οικόπεδο 374 τ. μ. Δίπλα του σε ένα μικρό πάρκο περίπου 1 στρ, υπάρχει παιδική χαρά η οποία προς βορρά εξελίσσεται σε πάρκο και πλατεία. Στην αμέσως γύρω περιοχή λειτουργούν δημόσιες υπηρεσίες και πολυτελή ξενοδοχεία. Πλησίον υπάρχουν: στάση λεωφορείου/τρόλεϊ (έως 100 μ), μετρό/ηλεκτρικός (έως 500 μ), σχολείο (έως 200 μ), αγορά (έως 100 μ), τράπεζες (έως 200 μ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500 μ). Αυτές οι ενδεικτικές λειτουργίες εξηγούν την ζήτηση που έχει και θα έχει η περιοχή στο προσεχές μέλλον. Ο συντελεστής δόμησης είναι 4,2 (1.567 τ.μ.) και η κάλυψη 70 % (261 τ.μ.), καθιστώντας το οικόπεδο ιδανική επένδυση είτε για επαγγελματική χρήση (πχ, ξενοδοχείο, γραφεία) είτε για κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη εκπονήσει πλήρη μελέτη και έχουν εκδώσει άδεια κατασκευής κτιρίου δεκαεπτά (17 ) διαμερισμάτων (45-75 τ.μ.), με δυο (2) υπόγεια γκαράζ, δυο ισόγεια καταστήματα