Κωδικός ακινήτου: 107204 - Καλλιθέα Χαροκόπου Στην Καλλιθέα, στην περιοχή Χαροκόπου, πολύ κοντά σε κεντρικούς δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο έξι επιπέδων συνολικής επιφάνειας 480 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο 259 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για πολυώροφο ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για χρήση ως επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο με δύο καταστήματα 90 τετραγωνικών μέτρων το καθένα και πρασιά συνολικής έκτασης 50 τετραγωνικών μέτρων. Από τον πρώτο έως τον τρίτο όροφο υπάρχουν κατοικίες επιφάνειας 90 τετραγωνικών μέτρων ανά επίπεδο. Επιπλέον, διαθέτει δώμα 30 τετραγωνικών μέτρων με ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας επιπλέον χώρο χρήσης ή δυνατότητα αξιοποίησης. Η συνολική διαρρύθμιση περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 1955 και φέρει αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής, όπως ξύλινα κουφώματα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο και εσωτερική σκάλα. Παρά τη χρονολογία κατασκευής, η γενική του κατάσταση επιτρέπει ανακαίνιση, προσαρμοσμένη στις σύγχρονες ανάγκες ενός αγοραστή που αναζητά ακίνητο εισοδήματος στην Αθήνα. Το ακίνητο προσφέρει ανοιχτωσιά, δυνατότητα στάθμευσης και μπαλκόνια 10 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η διαρρύθμιση το καθιστά κατάλληλο για διαχωρισμό σε επιμέρους κατοικίες ή μικρό συγκρότημα. Πρόκειται για κτίριο με καταστήματα και διαμερίσματα σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τις βασικές υποδομές της πόλης και με εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα σε σταθερή αστική ζήτηση, σε συνδυασμό με τη δομή του ακινήτου και την ύπαρξη δώματος και πρασιάς, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για απόκτηση ακινήτου Golden Visa όσο και για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 850.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αξιοποίηση με πολλαπλές χρήσεις.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392