Τα γραφεία καταλαμβάνουν όλον τον δεύτερο όροφο πενταόροφου κτιρίου, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας πάνω στην πλατεία Αγίας Ειρήνης στο Σύνταγμα Έχουν εμβαδόν 234 m2 με μεγάλο ύψος οροφής 3 , 30 m. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ «διατηρητέο» που κινείται σε ανοικτό περίβλημα με πλέγμα. Η ανακαίνιση τους έγινε πρόσφατα με κορυφαία υλικά από άποψης ποιότητας, αντοχής και αισθητικής, από την Τεχνική Εταιρεία Vector η οποία είχε την έδρα της εκεί. Parking δεν διαθέτει το κτίριο (μιας και βρίσκεται σε πεζόδρομο πάνω στην πλατεία Αγίας Ειρήνης), αλλά σε πολύ μικρή απόσταση υπάρχουν 2 δημοτικά parking στο υπόγειο της πλατείας Κλαυθμώνος και της πλατείας Κοτζιά) και πολλά ιδιωτικά parking με διαθέσιμες μηνιαίες ή και ωριαίες θέσεις στάθμευσης. Τα γραφεία διατίθενται προς ενοικίαση ως WARM SHELL με ενοίκιο 4. 400 € και με υψηλότερο ενοίκιο αναλόγως του προαιρετικού εγκατεστημένου εξοπλισμού που ενδέχεται να χρειαστεί ο ενοικιαστής. Στην περίπτωση ενοικίασης ως WARM SHELL (4. 400 €) περιλαμβάνεται ο παρακάτω εξοπλισμός: • Θέρμανση και ψύξη μέσω καινούριων κλιματιστικών μονάδων Daikin: o Εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τύπου οριζόντιας τοποθέτησης κρυμμένες στην ξύλινη design οροφή. o Πλήρη εξάλειψη τόσο του λειτουργικού τους θορύβου μέσω ηχομόνωσης πετροβάμβακα, όσο και της ροής του αέρα τους μέσω κατάλληλων ηχοπαγίδων. o Ελεγχόμενες μέσω επίτοιχων control και μέσω Bluetooth από Web App (iOS & Android) της Daikin. • Δομημένη καλωδίωση για 20 + θέσεις εργασίας με παροχές ανά θέση: o Δικτύου ethernet (Data & VoIP) 2 Χ RJ45 πρίζες, ταχύτητας 1 Gbps (Cat 6 e). o Ρεύματος AC. o Ρεύματος μέσω UPS. • Meeting room με ηχομόνωση. • Τραπεζαρία (Communal) με εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης και ξύλινο δάπεδο (παρκέ). • Μεγάλη (οικιακού επιπέδου) καινούρια κουζίνα εξοπλισμένη με τραπέζι και ηλεκτρικές συσκευές: o Κεραμικές εστίες. o Φούρνος. o Απορροφητήρας. o Εντοιχισμένη καφετιέρα Νespresso Miele. • Δύο πολύ ευρύχωρες τουαλέτες με κρεμαστές επίτοιχες τουαλέτες και εντοιχισμένα καζανάκια (η μία με καμπίνα/ντουζιέρα, η άλλη με ντουλάπα αποθήκευσης). • Rack- Server Room χωρητικότητας ενός Rack. • Μεταλλικές πόρτες ασφαλείας (ιδιοκατασκευές design). • Καινούρια κουφώματα ΕΤΕΜ top προδιαγραφών με τους μεγαλύτερους συντελεστές ηχομόνωσης και θερμομόνωσης της αγοράς. • Ηλεκτρικά roller blinds σε όλα τα παράθυρα (χρώμα ανοικτό γκρι). • Δάπεδο εξαιρετικά υψηλής ποιότητας, αντοχής και αισθητικής, αποτελούμενο από γκρι πλακάκια πολύ μεγάλων διαστάσεων: 1 , 20 m X 1 , 20 m. • Ηλεκτρικές σίτες εντόμων και μεταλλικά ρολά ασφαλείας σε μερικά από τα παράθυρα. • Ηλεκτρικά εξωτερικά ρολά ασφαλείας αλουμινίου σε μερικά από τα παράθυρα. • Ξύλινη design οροφή μέσα στην οποία βρίσκεται κρυμμένος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του κλιματισμού του φωτισμού και των ηχείων. • Εγκατάσταση φωτισμού οροφής dimmable LED (κρυφού & Spot) πολύ χαμηλής κατανάλωσης ρεύματος. • Μεταλλικό μπαλκόνι περιμετρικά του φωταγωγού εξοπλισμένου με γλάστρες και αυτόματο πότισμα για φύτευση φυτών έξω από τα παράθυρα που βρίσκονται στον φωταγωγό. • Κατασκευασμένες υποδομές οπτικών ινών για άμεση σύνδεση με πάροχο τηλεφωνίας & Internet με οπτική ίνα ταχύτητας έως 300 Mbps (μισθωμένο κύκλωμα). Πρόκειται για εξαιρετικά χρονοβόρα και κοστοβόρα εγκατάσταση, ειδικά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας η οποία έχει ολοκληρωθεί και πληρωθεί. Προαιρετικά στην περίπτωση επιθυμίας του ενοικιαστή μπορεί να συμπεριληφθεί και ο παρακάτω εν λειτουργία ενεργός εξοπλισμός με αναλογική αύξηση του ενοικίου: • Μεταλλικό τροχήλατο Server Rack Enclosure. • Ενεργός εξοπλισμός ενσύρματου δικτύου (HP switches 1 Gbps). • Πρωτεύουσα Μονάδα UPS της Schneider (APC) για αδιάλειπτη παροχή ρεύματος στο Server Rack Enclosure. • Δευτερεύουσα μονάδα UPS της Schneider (APC) με μπαταρίες πολύ μεγάλης χωρητικότητας για τροφοδοσία όλων των θέσεων εργασίας. • Ηχητική εγκατάσταση 12 ηχείων (κρυμμένα στην οροφή). • Κονσόλα ήχου για τον έλεγχο και την τροφοδοσία των 12 εγκατεστημένων ηχείων οροφής με διαχωρισμό ηχητικής κάλυψης ανά χώρο. • Σύστημα συναγερμού PARADOX (εγκατεστημένου πρόσφατα) με έλεγχο μέσω Web App (iOS & Android). • Κάμερες ασφαλείας HikVision σε όλους τους εξωτερικούς χώρους και στην εξωτερική είσοδο του κτιρίου με έλεγχο μέσω web app (iOS & Android). • Σύστημα ελέγχου Access Control που ελέγχει μέσω πληκτρολογίου / κωδικών την είσοδο εργαζομένων και επισκεπτών από την θύρα της κεντρικής εισόδου του κτιρίου, καθώς και την θύρα της εισόδου των γραφείων στο δεύτερο όροφο. • Επιπρόσθετος εξοπλισμός κουζίνας: o Ψυγείο-καταψύκτης inox. o Επαγγελματική παγομηχανή παραγωγής παγοκύβων. o Επαγγελματική ηλεκτρική σκούπα υγρής και στεγνής αναρρόφησης BOSCH. • Ηλεκτρικοί ανοξείδωτοι στεγνωτήρες χεριών στις 2 τουαλέτες πολύ μεγάλης παροχής αέρα.