Κωδικός Ακινήτου: 106711 Αθήνα Κυψέλη Στην ανερχόμενη περιοχή των Πατησίων, στα σύνορα με την Κυψέλη, πωλείται οικιστικό κτίριο 424 τ.μ., ιδανικό για επένδυση ή μετατροπή σε πολυτελείς κατοικίες. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα, σε άμεση σύνδεση με το κέντρο και τις συγκοινωνίες. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις ξεχωριστές κουζίνες, τρία μπάνια, καθώς και υπόγειο 40 τ.μ. και δώμα 30 τ.μ. με έξοδο σε διαμορφωμένο κήπο. Αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, όλα φωτεινά, με άνετη διαρρύθμιση και παραδοσιακή μαρμάρινη σκάλα που προσθέτει αισθητική αξία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1955 και διατηρεί στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής, που το καθιστούν ιδανική βάση για ποιοτική ανακαίνιση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο με ανοιχτωσιά, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Αγίου Νικολάου, με στάση λεωφορείου σε πολύ μικρή απόσταση. Η περιοχή των Πατησίων συνδυάζει αστική ηρεμία με λειτουργικές υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες, φοιτητές και επενδυτές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η αγορά του προσφέρει σημαντική προοπτική για μετατροπή σε ανακαινισμένες κατοικίες υψηλής απόδοσης ή αξιοποίηση μέσω Golden Visa, χάρη στη διαμόρφωσή του και τη δυνατότητα ξεχωριστών μονάδων. Η ύπαρξη κήπου, η συνολική επιφάνεια και η τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για οικιστική ή τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή πώλησης: 365.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Η ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας για πλήρη ενημέρωση σχετικά με την καταλληλότητα του ακινήτου για επένδυση ή Golden Visa και για συμβουλευτική υποστήριξη ανακαίνισης.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392